$1,250,000 - 169 Sickles Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 927420

Property Description « Filipino (Tagalog) »

"KAPITAL KANTO" - Matatagpuan sa isang tanyag na kanto sa puso ng nayon, ang 169 Sickles Ave sa Nyack ay nag-aalok ng natatanging pagkakataon para sa pamumuhunan sa nakakahalo-halong paggamit: isang maraming gamit na gusali na may sukat na 3,826 SF na nakaayos bilang 4 na yunit na nagkakabisa ng kita (3 tirahan at 1 komersyal), na may idinagdag na bentahe ng isang malaking paradahan at mahusay na bisibilidad sa kalye. Maaari mo lamang panatilihin ang pag-aari tulad ng pagkakabuo nito, o isaalang-alang ang pagbabagong ito sa isang mas malaking development, na kayang maglaman ng 23-25 na yunit na paupahan na may mga pagbabago. Sa loob ng 45 minuto mula sa puso ng NYC, inilalagay ka ng adres na ito sa madaling abot ng tibok ng lungsod habang tinatangkilik ang buong enerhiya ng nayon ng Nyack. Matagal nang pinahahalagahan ang Nyack para sa maayos na paglalakad na sentro nito, masiglang halo ng mga cafe, restawran at boutique shops. Mula sa espesyal na mga coffee house at artisanal bakeries, hanggang sa mga nakaka-relax na kainan at destination dining, ang nayon ay nagtatampok ng isang spectrum ng mga pagkain at sosyal na eksena. Sa tapat ng kalye ay matatagpuan ang Montefiore Nyack Hospital, ang pangunahing kampus medikal ng nayon, na ginagawa ang lokasyong ito na lalo pang nakaka-engganyong para sa mga may-ari ng negosyo, mga operasyon sa hinaharap, o mga nangungupahan na nagsisilbi sa mga kawani ng ospital, mga dumating na propesyonal o mga pamilya ng pasyente. Ang ground floor ay mayroon ng matagal nang matagumpay na deli, na bumubuhay sa consistent na foot traffic (lalo na kapag sarado ang hospital cafe) at nagpapatibay sa synergy ng retail sa antas ng kalye, kasama ang tatlong residential apartments na nakakabit. Ang gusali ay nasa isang kanto lot, nagbibigay ng mataas na visibility, potensyal ng signage at malakas na curb appeal - mahalaga sa parehong retail at serbisyong nakatuon na gamit. Sa likod ng gusali ay may malawak na paradahan na kayang mag-accommodate ng 10+ na sasakyan, isang papalubog na asset sa mga walkable na zonang nayon. Tatlong hiwalay na gas at electric meters ang nagbibigay sa iyo ng maayos na hiwalay na utilities para sa bawat yunit, perpekto para sa mas pinadaling pamamahala. Ang dalawang residential units sa ibaba ay nakaayos bilang mga studio, at sa minimal na pagbabago, ay maaaring pagsamahin sa isang mas malaking yunit, na nag-aalok ng kakayahang umangkop sa halo ng pabahay at kita sa renta. Sa itaas ay isang malaking at kahanga-hangang 2 bedroom residence (sa kasalukuyan ay occupied ng may-ari) na maaaring ilabas sa merkado o i-convert sa ibang paggamit, na nagbubukas ng karagdagang pagtaas. Mula sa pananaw ng zoning, ang 169 Sickles Ave ay nasa loob ng zone na tumatanggap ng nakakahalong residential at komersyal na gamit sa nayon ng Nyack. Ang propriedad na ito ay nasa R-1 Zoning, na eksklusibong dinisenyo upang pahintulutan ang retail, personal na serbisyo at multifamily residential combinations sa puso ng nayon. Para sa mga namumuhunan at developer, ang mga posibilidad ay nakaka-engganyo dahil ang site ay maaaring makapag-accommodate ng hanggang 25 na yunit na paupahan na may mga pagbabago. Ang umiiral na kita sa renta na $5,610 kada buwan mula sa 3 yunit ay nagtatatag ng malakas na base cash flow ngayon, na may incremental upside sa paglalabas ng kasalukuyang occupied na itaas na yunit sa merkado. Ang kanto lot at flexibility sa zoning ay nagbibigay ng oportunidad sa hinaharap na development sa isang kamangha-manghang lokasyon sa tapat ng ospital at 60 segundo sa NYS Thruway. Ang 169 Sickles Ave ay isang estratehikong asset na matatagpuan kung saan nagtatagpo ang komersyo, demand ng mga service-provider at residential lifestyle. Kung ito man ay kape sa umaga o isang night out, ang kapitbahayan ay nagsasalamin ng uri ng pagiging buhay ng nayon na hinahanap ng mga modernong nangungupahan at may-ari ng negosyo. Sa madaling access sa mga pangunahing highway ng rehiyon, ang property na ito ay nag-aalok ng lokal na alindog at metropolitan connectivity. Para sa bumibili na nakikita ang parehong kasalukuyang cash flow at ang halaga ng kinabukasan, ang paanyaya ay bukas.

ID #‎	927420
Taon ng Konstruksyon	1977
Buwis (taunan)	$22,613
Aircon	aircon sa dingding

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran Baer & McIntosh © 2026