Maligayang pagdating sa 46–48 Sussex Street sa Lungsod ng Port Jervis, NY. Isang bihira at maraming gamit na pagkakataon para sa komersyal na pag-upa na nag-aalok ng humigit-kumulang 9,306 square feet (0.21 acres) ng patag at madaling ma-access na lupa sa puso ng aktibong Neighborhood Mixed Use (NMU) zoning district ng Port Jervis.

Ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng isang perpektong solusyon para sa mga negosyo na nangangailangan ng panlabas na imbakan, paradahan para sa fleet o kontratista, o isang maliit na operasyon na may direktang access sa lungsod at koneksyon sa mga pangunahing ruta. Ang lote ay matatagpuan sa loob lamang ng ilang minuto mula sa I-84, Route 6, at U.S. Route 209, na nagbibigay ng tuluy-tuloy na logistics sa pagitan ng Orange County, NY, hilagang-silangang Pennsylvania, at hilagang New Jersey.

Ang lote ay ganap na nalinis, patag, at buo ang pavement, na nag-aalok ng madaling pagpasok at paglabas para sa mga box truck, pickup fleets, kagamitan sa konstruksyon, o mga komersyal na sasakyan. Sa sukat na humigit-kumulang 94 talampakan ang lapad at 99 talampakan ang lalim, ang ari-arian ay nagbibigay ng maraming opsyon sa pagkukonfigure. Kung ikaw ay nag-upa para sa fleet staging, imbakan ng materyales ng kontratista, o overflow parking.

Ang parcel ay may potensyal na ma-fence at masiguro, na may potensyal na pagandahin ng ilaw, mga security camera, o isang gated entrance upang matugunan ang tiyak na mga kinakailangan ng nangungupahan. Sa kabuuang 9,306 square feet ng magagamit na espasyo, ang mga nangungupahan ay maaaring epektibong mag-accommodate ng maraming sasakyan, trailer, o kagamitan habang pinapanatili ang kakayahang makagalaw.

Ang NMU (Neighborhood Mixed Use) zoning sa Lungsod ng Port Jervis ay nagbibigay ng kakayahang umangkop para sa mga ilaw na komersyal, serbisyo, at imbakan na paggamit. Ang mga potensyal na nangungupahan ay kinabibilangan ng:

Mga kontratista, landscapers, at tradesmen na naghahanap ng operations yard

Mga towing, delivery, o trucking companies na nangangailangan ng secure fleet parking

Mga kumpanya ng konstruksyon o HVAC na nangangailangan ng mga materyales sa staging

Mga lokal na vendor at tagapagpatakbo ng kaganapan na naghahanap ng panlabas na vending o pop-up na espasyo

Mga seasonal operators (snow removal, equipment rental, atbp.)

Ang lokasyon at zoning ng ari-arian ay ginagawa itong isa sa mga pinaka-accessible at adaptable na opsyon para sa panlabas na pag-upa sa merkado ng Port Jervis, lalo na sa nabanggit na limitadong imbentaryo para sa pinaved at komersyal na lupa.

Ang Port Jervis ay nakakaranas ng patuloy na ekonomikal na revitalization, na pinapagana ng mga pagpapabuti sa imprastruktura, koneksyon sa tren, at kalapitan sa mga regional logistics hubs. Ang ari-arian na ito ay naglalagay ng iyong negosyo sa isang strategic gateway patungo sa Tri-State region, na kaakit-akit para sa mga kontratista, supplier, at mga negosyo na nakabase sa transportasyon na naghahanap ng abot-kayang, accessible na base ng operasyon.

Kung ikaw ay isang lokal na may-ari ng negosyo na nangangailangan ng panlabas na espasyo o isang rehiyonal na operator na nagpapalawak ng mga service routes, ang 46–48 Sussex Street ay nag-aalok ng scalability, visibility, at flexibility sa isang mataas na demand na corridor.

Ang Port Jervis ay nasa confluence ng New York, New Jersey, at Pennsylvania, na ginagawang isang estratehikong base para sa mga negosyong nagsisilbi sa maraming estado. Ang lumalaking ecosystem ng maliliit na negosyo sa lungsod at mga proyekto ng revitalization ay patuloy na umaakit ng mga kontratista, trades, at mga serbisyong nakabase na mga negosyo na naghahanap ng panlabas na operational space.

Ang 46–48 Sussex Street ay nagbibigay ng perpektong balanse ng affordability, flexibility, at access — handa para sa agarang occupancy at iniakma upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga mobile at serbisyong nakatuon na negosyo sa kasalukuyan.

Welcome to 46–48 Sussex Street in the City of Port Jervis, NY. Rare and versatile commercial lease opportunity offering approximately 9,306 square feet (0.21 acres) of level, and easily accessible land within the heart of Port Jervis’s active Neighborhood Mixed Use (NMU) zoning district.

This property presents an ideal solution for businesses seeking outdoor storage, fleet or contractor parking, or a small-scale operations yard with direct city access and connectivity to major routes. The lot sits conveniently just minutes from I-84, Route 6, and U.S. Route 209, providing seamless logistics between Orange County, NY, northeastern Pennsylvania, and northern New Jersey.

The lot is fully cleared, level, and fully paved, offering straightforward ingress and egress for box trucks, pickup fleets, construction equipment, or commercial vehicles. Measuring approximately 94 feet wide by 99 feet deep, the property provides multiple configuration options. Whether you’re leasing for fleet staging, contractor material storage, or overflow parking.

The parcel has potential to be fenced and secured, with the potential to enhance with lighting, security cameras, or a gated entrance to meet tenant-specific requirements. With 9,306 total square feet of usable space, tenants can efficiently accommodate multiple vehicles, trailers, or equipment setups while maintaining maneuverability.

The NMU (Neighborhood Mixed Use) zoning within the City of Port Jervis provides flexibility for light commercial, service, and storage uses. Potential tenants include:

Contractors, landscapers, and tradesmen seeking an operations yard

Towing, delivery, or trucking companies needing secure fleet parking

Construction or HVAC firms requiring material staging areas

Local vendors and event operators looking for outdoor vending or pop-up space

Seasonal operators (snow removal, equipment rental, etc.)

The property’s location and zoning make it one of the most accessible and adaptable outdoor lease options in the Port Jervis market, especially given limited inventory for paved and commercial land.

Port Jervis has been experiencing steady economic revitalization, driven by infrastructure improvements, rail connectivity, and proximity to regional logistics hubs. This property positions your business at a strategic gateway to the Tri-State region, appealing to contractors, suppliers, and transportation-based businesses seeking an affordable, accessible base of operations.

Whether you’re a local business owner needing outdoor space or a regional operator expanding service routes, 46–48 Sussex Street offers scalability, visibility, and flexibility in a high-demand corridor.

Port Jervis sits at the confluence of New York, New Jersey, and Pennsylvania, making it a strategic base for businesses serving multiple states. The city’s growing small business ecosystem and revitalization projects continue to attract contractors, trades, and service-based enterprises seeking outdoor operational space.

46–48 Sussex Street offers the perfect balance of affordability, flexibility, and access — ready for immediate occupancy and tailored to meet the needs of today’s mobile, service-oriented businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC