$479,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Mamuhay at Magtrabaho, ang lugar na ito ay inihanda para sa pareho - Pangunahing Komersyal/Industriyal na Oportunidad ng Pamumuhunan – Halos 4 na Acres na Magagamit sa Hinaharap na I-86, na may karagdagang 2 acres sa kabila ng interstate, na nag-aalok ng magandang lokasyon para sa isang hinaharap na oportunidad sa billboard.
Pansin mga mamumuhunan at negosyante: tulungan ang pambihirang pagkakataong ito na magkaroon ng halos 6 na acres sa kabuuan ng komersyal na lupa na may hindi matatawaran na visibility at estratehikong posisyon. Ang ariang ito ay matatagpuan direkta sa Ruta 17—na malapit nang muling itatalaga bilang Interstate 86—at nag-aalok ng pambihirang accessibility, perpektong nakaposisyon sa pagitan ng Ruta 17 at Lumang Ruta 17. Kaunti sa ilalim ng isang milya mula sa pasukan ng highway at mas mababa sa 2 milya mula sa Garnet Health Medical Center at ang rehiyonal na UPS distribution hub, inilalagay ka ng lokasyong ito sa gitna ng isa sa pinaka-aktibo at lumalagong komersyal na mga koridor ng Catskills. Ang lokasyong ito ang magiging hinaharap na hotspot na may mga bodega sa drawing board sa malaking bahagi ng nakapaligid na lugar.
Orihinal na isang residential na 3-bedroom home, ang gusali ay maingat na na-renovate at ngayon ay perpektong akma para sa paggamit bilang opisina. Ang panloob ay may mga stylish na shiplap walls, mataas na cathedral ceiling, isang mal spacious na full bathroom, at tatlong flexible na kuwarto na perpekto para sa mga pribadong opisina, isang conference space, o mga lugar ng pulong ng kliyente. Ang isang full basement na may garage ay nagbibigay ng mahusay na storage o posibilidad ng expansion. Gamitin ang itaas at i-renta ang ibabang bahagi - Full Walkout Basement at Garage o gamitin ito para sa iyong sariling negosyo.
Ang malawak na layout ng ari-arian at pantay na lupain ay nag-aalok ng walang katapusang potensyal: i-renta ang umiiral na na-renovate na espasyo ng opisina para sa agarang kita habang nag-de-develop ng karagdagang gusali sa malaking bukas na lupa. Ang isang generously sized na parking lot ay nagbibigay ng kaginhawaan para sa parehong tauhan at bisita.
Sa mataas na visibility, kalapit sa pangunahing imprastruktura, at puwang para sa expansion, ito ay isang namumukod-tanging oportunidad ng pamumuhunan para sa isang mapanlikhang mamimili. Ang mga parcels ng komersyal/industriyal na kasing laki at lokasyon nito ay nagiging lalong bihira—huwag palampasin ang pagkakataon na makakuha ng posisyon sa isang mabilis na umuunlad na lugar.
Ang billboard sa ari-arian ay hindi isasama sa pagbebenta; ang billboard na ito ay nakaharap sa Lumang Ruta 17~ Ipinahayag ng Broker ang interes*

ID #‎	933751
Impormasyon	3 kuwarto, 1 banyo, garahe, sukat ng lupa: 3.96 akre, Loob sq.ft.: 850 ft2, 79m2 DOM: 95 araw
Taon ng Konstruksyon	1943
Buwis (taunan)	$3,200
Uri ng Fuel	Koryente
Uri ng Pampainit	Koryente
Basement	kompletong basement

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of The Maxx Group LLC © 2026