Biltmore Shores | Oportunidad ng Bagong Konstruksyon sa Tabing-Tubig | Ibinibenta Bilang Isang Bahagi na Tapos na
Tuklasin ang isang bihira at malawak na .55 acre na alok sa tabing-tubig sa hinahangad na komunidad ng Biltmore Shores. Matatagpuan sa 4530 Merrick Rd sa Grand Lagoon, ang Sprawling Ranch na ito na may humigit-kumulang na 3500SF ay dinisenyo ayon sa kustomer, na may 14.1’ taas at ayon sa pamantayan ng FEMA. Nagbibigay ito ng isang natatanging pagkakataon para sa isang mamimili na tapusin ang konstruksyon ayon sa kanilang mga sariling ispesipikasyon.
Ang kasalukuyang istruktura ay mayroong layout na naaprubahan ng bayan kabilang ang: 9-talampakang taas ng kisame, hi-hats, 200-amp na serbisyong elektriko, apat na silid-tulugan, tatlong buong banyo, isang 18'x14' kitchen-in kitchen na bukas sa isang 15'x12' breakfast room na may 12' sliders papunta sa 72'x14' na natatakpang likurang deck, isang 20'x27' na great room, 14'x14' na dining room, at 14'x14' na den/study. Ang pangunahing suite layout ay may kasamang 17’8”x21' na silid-tulugan na may 14'x10' marangyang paliguan, tatlong walk-in closets, na may pribadong access sa deck upang mapakinabangan ang tanawin sa tabing-tubig. Ang tatlo pang silid-tulugan ay nag-aalok ng anim na talampakang espasyo sa aparador at may laki na 16’x12’, 13’8”x14’8”, at 14’x12’2”. Tingnan ang nakakabit na plano ng palapag at iba pang mga kalakip.
Ang buong ikalawang antas—humigit-kumulang 1600sf ay nag-aalok ng makabuluhang potensyal para sa pagpapalawak sa hinaharap, angkop para sa libangan, studio, opisina, o lugar ng pamumuhay para sa maraming henerasyon.
Ang mas mababang antas na may humigit-kumulang na 3500SF ay may kasamang garahe para sa 2-kotxe na may extended crawl-space workshop na dinisenyo para sa 6-8+ na karagdagang mga sasakyan, potensyal na panloob-panlabas na lugar ng kainan na may karagdagang 72x14 na natatakpang patio lahat papunta sa 140' bulkhead at isang 26'x54' boathouse na nagdadala ng kabuuang bulkhead sa 238’. Lahat ito ay nakaharap sa Massapequa Lake at sa Grand Lagoon. Ang lagoon ay may humigit-kumulang na 20' lalim sa sentro na may direktang access sa paglalayag sa Grand Canal at sa Great South Bay, na kaya’t ang Fire Island at Robert Moses ay ilang minuto lang ang layo sa pamamagitan ng tubig.
MAHALAGA:
Ang pag-aari na ito ay ibinebenta sa kondisyon na as-is, bahagyang ginawa. Ang Mamimili ay responsable para sa lahat ng gastos sa pagtatapos ng konstruksyon. Ang mga plano, permit, survey, at umiiral na mga materyales sa site ay isasama sa pagbebenta kung saan naaangkop.
Mamuhay sa hinahangad na estilo ng buhay ng Biltmore, na may karapatang maging miyembro sa pribadong Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), kalapitan sa Massapequa Preserve, Massapequa School District, paboritong lokal na kainan, at madaling access sa pagko-commute papuntang NYC at mga Hamptons.
Isang tunay na bihira at maiaangkop na oportunidad para sa ari-arian sa tabing-tubig!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC