$2,889,000 - 3225 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 935394

Property Description « Filipino (Tagalog) »

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208
PRIME MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY | FULLY OCCUPIED | STRONG CASH FLOW
PANGKALAHATANG TANAWIN NG PROPYEDAD
Isang natatanging nakakapag-produce ng kita na mixed-use na gusali na matatagpuan sa isa sa pinakamasigla at aktibong komersyal na corridor ng Brooklyn — Fulton Street.
Ang property na ito ay nagtatampok ng (4) maluwang na dalawang-silid tuluyan at (2) retail stores sa ibaba, na nag-aalok sa mga mamumuhunan ng balanseng at diversified na daloy ng kita sa isang umuunlad at mabilis na tumataas na lugar.
BUOD NG PAMUMUHUNAN
Presyo: $3,250,000
Kasalukuyang Buwanang Upa: $18,000
Taunang Gross Income: $216,000
Kasalukuyang Cap Rate: Tinatayang 6.6%
Pro Forma Cap Rate: 7.5% – 8.0% (batay sa mga maaabot na market rent)
Okupasyon: 100% (Lahat ng residential at retail units ay ganap na naupahan)
Kinhulugan: 4 Residential Units + 2 Retail Units
Zoning: Mixed-Use (Residential + Komersyal)
MGA PUNTO NG PANGKAT
Turnkey Income Producer: Ganap na naupahan at nagbibigay ng agarang kita.
Free-Market Apartments: Matatag na demanda sa pag-upa na may pagkakataon para sa pagtaas ng renta sa hinaharap.
Dalawang Itinatag na Retail Tenants: Matatag, pangmatagalang negosyo na nagbibigay ng tuloy-tuloy na daloy ng cash.
Malakas na In-Place Income: $216,000 taunang rent roll na may mababang gastos sa operasyon.
Upside Potential: Ang mga market rent ay nagpapahiwatig ng maaabot na pro forma income na $240,000+ taun-taon.
Solid Brick Construction: Maayos na pinanatili ang estruktura na may maaasahang sistema at minimal na pangangailangan sa mantenimiento.
Mababang Pangangailangan sa Pamamahala: Angkop para sa mga pasibong mamumuhunan o mga bumibili ng 1031 exchange.
AVANTAHIYA NG LOKASYON
Matatagpuan sa kahabaan ng Fulton Street, isa sa pinaka-historyang at patuloy na nag-de-develop na retail arteries ng Brooklyn, ang property na ito ay nakikinabang mula sa pambihirang visibility, mabigat na foot traffic, at madaling access sa transportasyon.
Malapit sa A, C, J, at Z na subway lines at maraming ruta ng bus ng MTA.
Napapaligiran ng mga retail, kainan, paaralan, at residential density na nagtutulak ng matibay na pagpapanatili ng nangungupahan.
Ilang minuto mula sa mga pangunahing hub ng komunidad, mga pag-unlad ng komunidad, at mga bagong mixed-use project na patuloy na nagpapataas ng halaga ng property.
Mataas na demand sa rental area na nag-aalok ng pangmatagalang pagtaas ng halaga at tuloy-tuloy na okupasyon.
PAGTANAW SA PAMUMUHUNAN
Sa record high ang rental market ng NYC at ang mixed-use na assets ng Brooklyn ay patuloy na hinihingi, ang 3225 Fulton Street ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon upang makuha ang isang gaganap, high-yield na property sa isang itinatag ngunit pataas na corridor.
Ang asset na ito ay nagbibigay ng:
Agad na Cash Flow mula sa unang araw.
Malakas na Long-Term Growth Potential sa pamamagitan ng pagtaas ng renta.
Diversified Stability sa residential at retail income streams.
Kung pinalalaki ang iyong portfolio sa Brooklyn o naghahanap ng isang secure na 1031 exchange replacement property, ang pamumuhunang ito ay pinagsasama ang cash flow, katatagan, at lokasyon — ang mga pangunahing pundasyon ng anumang mataas na gaganap na asset sa NYC.
BUOD
Isang tunay na hiyas ng pamumuhunan sa Brooklyn na nag-aalok ng parehong kita at pagtaas — ganap na okupado, free-market na residential units, itinatag na commercial tenants, at pangunahing lokasyon sa loob ng isang dynamic na retail corridor.
Ang 3225 Fulton Street ay nagpapatunay ng pangmatagalang halaga at urban na oportunidad — isang pamumuhunan na itinayo para sa mga kasalukuyang kita at hinaharap na pagtaas.

MLS #‎	935394
Impormasyon	4 pamilya, 8 kuwarto, 4 banyo, sukat ng lupa: 0.06 akre, 6 na Unit sa gusali DOM: 93 araw
Taon ng Konstruksyon	1915
Buwis (taunan)	$12,841
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Uri ng Pampainit	Koryente
Bus (MTA)	3 minuto tungong bus Q24
	4 minuto tungong bus B13
	7 minuto tungong bus Q56
Subway Subway	3 minuto tungong J, Z
Tren (LIRR)	1.5 milya tungong "East New York"
	3 milya tungong "Kew Gardens"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of HomeSmart Premier Living Rlty © 2026