16 Sheehan Rd, Liberty - ibinebenta - 2.26 acres ng lupa - $339,000 - Ikinagagalak na ipakita ang isang pambihirang 2.26 acre na pang-industriya-komersyal na parcela na nasa magandang lokasyon sa loob ng IC zoning district ng Town of Liberty, isa sa mga pinaka-iba’t-ibang at kaibig-ibig na designation para sa negosyo sa Sullivan County. Ang IC district ay nagpapahintulot para sa malawak na hanay ng mga komersyal at magagaan na industriyal na gamit kasama ang warehousing, pamamahagi, pagmamanupaktura, mga pasilidad ng kontratista, operasyon ng logistics, pag-develop ng opisina, at mga showroom o service-based enterprises. Sa mga municipal utilities na malapit at may mga nababagong pamantayan sa disenyo ng site, ang ari-arian ay nag-aalok ng isang natatanging pagkakataon para sa parehong mga may-ari at mga developer na naghahanap ng puwang para sa bagong konstruksyon o pagpapalawak sa loob ng Catskills growth corridor.

Matatagpuan sa ilang minutong biyahe mula sa Route 17 (Future I-86) at isang maikling biyahe patungo sa Main Street ng Liberty, ang site na ito ay nakikinabang mula sa maginhawang access sa rehiyon at malapit sa mga pangunahing employer, mga campus ng pangangalagang pangkalusugan, at mga anchor ng turismo sa buong Sullivan County. Ang nakapaligid na lugar ay nakita ang tumataas na pamumuhunan sa mga sektor ng logistics, hospitality, at pangangalagang pangkalusugan, na sinusuportahan ng kaaya-ayang zoning at mga pagpapabuti sa imprastruktura.

Kung iniisip bilang isang modernong flex building, isang maliit na industrial park, isang trade-service hub, o isang mixed-use commercial na konsepto na kinakailangan ng mga approval, ang 16 Sheehan Rd ay nagbibigay ng kapasidad sa zoning, visibility, at scalability upang umangkop sa malawak na hanay ng mga komersyal na gamit. Sa Industrial-Commercial zoning na naitatag at mahigit dalawang acres ng patag na lupa na maaaring i-develop, ang ari-arian na ito ay kumakatawan sa isang malakas na pagkakataon para sa mga mamumuhunan at end-users upang samantalahin ang lumalawak na ekonomikong base ng Liberty.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC