Ang gusaling ito na may 3 yunit ay isang pambihirang yaman, maganda ang pagkakagawa at may malaking kakayahan sa cash flow. Ang mga yunit na ito na may istilong townhouse ay mahusay na ginawa sa lupa na inuupahan sa loob ng hangganan ng SUNY Sullivan. Una itong itinayo bilang karagdagang pabahay, ngunit ngayon ito ang TANGING opsyon na pabahay sa loob ng campus. Lahat ng iba pang opsyon sa pabahay sa campus ay itinigil na. Bukod sa lahat ng pisikal na benepisyo ng gusaling ito na sertipikadong LEED, ang pinakamalaking bentahe ay ito ay pinapatakbo ng Kolehiyo. Ang may-ari ay responsable lamang sa mga Capital Projects, na hindi marami. Ang lease, pamamahala, at koleksyon ay lahat hinahawakan ng kolehiyo. Ang may-ari ay kumokolekta ng kita mula sa Kolehiyo at nagbabayad ng Utility Bills at Seguro.

Ang pagbili ay para sa gusali lamang, ang gusali ay nasa Ground Lease. May natitirang 15 taon ang lease na may karagdagang 10 taon na opsyon, na may cash buyout. Bukod dito, ang lease ay lumilikha ng eksklusibong opsyon upang bumuo ng karagdagang pabahay sa loob ng campus. Ito ay talagang isang pagkakataon na "mailbox money."

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC