TUKLASIN ANG ISANG NAKAPANABIK NA PAGKAKATAON SA PAMUMUHUNAN SA 10,000 PAA KWADRADO NA OPISINA NA MATATAGPUAN SA KANTO NG MERRICK ROAD AT BLAKE AVENUE. ANG MABUTING INAAARUGANG PROPEDAD NA ITO AY NAG-AALOK NG MALAKAS NA UMIIRAL NA KITA NA MAY 59% NA PAGSASAKUP, NA NAGBIBIGAY NG AGAD NA DALOY NG PERA AT ESPASYO PARA SA KARAGDAGANG HALAGA SA PAMAMAGITAN NG PAG-UPA NG NATITIRANG ESPASYO.
ANG BANGGKERAHAN AY NAGTATAMPOK NG 12 NAGSIMULANG OPISINA (MAY ILANG PINAGSAMA KAYA PUWEDENG MAS MADAMI) AT 6 NA CUARTO, ISANG MAGANDANG PADER NG BRICK, AT ISANG PRIBADONG PARADAHAN SA LUGAR PARA SA 20 SASAKYAN - ISANG BIHIRA AT KAILANGANG AMENITY SA LUGAR. ANG MABAGONG DISENYO AT KALIDAD NA PANGTAPOS AY GINAGAWANG IDEAL PARA SA IBANG PROPESYONAL NA UMUUPA.
ANG MAGANDANG MODERNONG BANGGUHAN NA ITO AY MATATAGPUAN SA ISANG MATAAS NA NAKIKITA NA KORIDOR NA MAY MAGANDANG PAGKAKA-ACCESS SA PAMPUBLICONG TRANSPORTASYON - LIRR AT MALAPIT SA MGA AMENITIES, MALAPIT SA MGA TINDIHAN AT RESTAURANT.
ANG 337 MERRICK RD AT 20 BLAKE AVENUE AY NAGHAHATID NG KAPANIPANIWALANG PAGKAKATAON PARA SA MGA MAMUMUHUNAN AT MGA MAY-ARI NA NAGHAHANAP NG ISANG MATIBAY, KITA-NAGPRODUCE NA ASSET NA MAY POTENSYAL NA PAGLAGO!

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL! © 2025 OneKey™ MLS, LLC