PRIMYANG MIXED USE NA PAGKAKAKITA SA PUSO NG MYRTLE AVE!
Maligayang pagdating sa 6938 Myrtle Ave, isang pambihirang mixed-use na ari-arian na nag-aalok ng matibay na kita, walang ipinagpapatagal na pagpapanatili, at pambihirang posibilidad ng pag-unlad. Perpekto para sa mga mamumuhunan at mga may-ari na naghahanap ng mataas na kita na ari-arian sa isang lugar na may mataas na demanda.
Ang Ari-arian na ito ay nag-aalok ng Tatlong unit na nagbub produce ng kita na may kahanga-hangang inaasahang kabuuang kita na $132,216 Taun-taon, suportado ng matatag na mga upa sa residential at mataas na nakikita na komersyal na espasyo.

Kasalukuyang Listahan ng Upa
4 Kuwarto na Residential Unit: $3868/Buwan - WALANG NAG-UUPA
3 Kuwarto na Residential Unit: $2,150/Buwan - Naka-occupy
2 Komersyal na Espasyo: $5,000/Buwan-WALANG NAG-UUPA (Hinuhang) (1 entrada sa 6938 Myrtle Ave, 2nd entrada sa 6937 Cooper Ave) Maaaring hatiin ang espasyo sa dalawa o 1 malaking espasyo.

Kabuuang Taunang Gastos: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

Ang Komersyal na Tindahan ay nag-aalok ng mahusay na exposure sa abalang Myrtle Ave- Ideyal para sa mga retail, propesyonal na gamit, o matatag na pangmatagalang pag-upa. Ang mga residential unit ay may tamang sukat, nakahiwalay ang metro, at nakaposisyon para sa pangmatagalang cash flow.

Kung naghahanap ka man na palawakin ang iyong portfolio o makakuha ng maaasahang mixed use na gusali sa isang pangunahing lokasyon, ang ari-arian na ito ay nagdadala ng malalakas na numero, malakas na lokasyon, at malakas na potensyal.

ISANG PERPEKTONG HALO NG STABILIDAD AT OPORTUNIDAD- HUWAG PALAMPASIN!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC