Maligayang pagdating sa isang matatag na, turn-key na oportunidad sa negosyo sa puso ng South Glens Falls. Tamang-tama ang lokasyon sa mataas na trapiko ng Saratoga Avenue, ang matagumpay na ari-arian na ito ay tahanan ng minamahal na Southy's Pizzeria at Southy's Soft Serve Ice Cream—parehong kilala para sa kanilang matagal nang reputasyon at tapat na base ng mga customer. Ang gusali ay maingat na pinanatili na may maraming mga pagbabago sa buong mga taon. Ang ganap na kagamitang komersyal na kusina, na na-update sa loob ng nakaraang 15 taon, ay handa na para sa walang putol at agarang operasyon. Nag-aalok ng matatag at patuloy na kita, ang negosyong ito ay angkop para sa parehong may karanasang operator at mga bagong mamumuhunan na naghahanap ng napatunayang, nakakabigay ng kita na negosyo. Sa 1,640 sq. ft. ng panlabas na espasyo, isang karagdagang 400 sq. ft. ng warehouse/storage area, at nakatayo sa isang 0.37-acre na lote, ang ari-arian ay nagbibigay ng sapat na espasyo para sa operasyon at mga potensyal na hinaharap na pagpapahusay. Ang karagdagang mga tampok ay kinabibilangan ng nakabubusog na parking sa lugar, mahusay na signage sa kalye at gusali, 111 talampakan ng harapan ng kalsada sa Saratoga Avenue, at mahusay na visibility sa isa sa mga pinaka-aktibong distrito ng negosyo sa South Glens Falls—na ginagawang asset ang lokasyon sa kanyang sarili. Huwag palampasin ang bihirang pagkakataon na makuha ang isang umuunlad, itinatag na negosyo sa isa sa mga pinaka-nanais na komersyal na zone sa rehiyon!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC