Maligayang pagdating sa isang maayos na naitatag, turn-key na pagkakataon sa negosyo sa puso ng South Glens Falls. Nasa ideyal na lokasyon sa mataong Saratoga Avenue, ang matagumpay na ari-arian na ito ay tahanan ng minamahal na Southy's Pizzeria at Southy's Soft Serve Ice Cream—parehong kilala para sa kanilang mahabang reputasyon at tapat na base ng mga customer. Ang gusali ay maingat na inalagaan na may maraming mga upgrades sa paglipas ng mga taon. Ang ganap na nil装备 na komersyal na kusina, na na-update sa loob ng huling 15 taon, ay handa na para sa tuloy-tuloy at agarang operasyon. Nag-aalok ng matatag at consistent na kakayahang kumita, ang negosyong ito ay angkop para sa parehong may karanasang operator at mga bagong mamumuhunan na naghahanap ng napatunayan, kumikitang pagsisikap. Sa 1,640 sq. ft. ng panloob na espasyo, karagdagang 400 sq. ft. ng warehouse/storage area, at nasa isang 0.37-acre na lote, nagbibigay ang ari-arian ng sapat na espasyo para sa operasyon at potensyal na mga pagpapahusay sa hinaharap. Ang iba pang mga tampok ay kinabibilangan ng masaganang parkingan sa lugar, mahusay na signage sa kalye at gusali, 111 talampakan ng harapan sa kalsada ng Saratoga Avenue, at natatanging visibility sa isa sa mga pinaka-aktibong distrito ng negosyo sa South Glens Falls—ginagawang isang asset ang lokasyon sa sarili nito. Huwag palampasin ang pambihirang pagkakataong ito na makakuha ng isang umuunlad, naitatag na negosyo sa isa sa mga pinaka-nanais na komersyal na sona sa rehiyon!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC