$9,625,000 - 100 E Diamond Avenue, Other, PA 18201｜ID # 937965

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Ang Silk Building sa Hazleton, Pennsylvania ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon upang makakuha ng isa sa pinakamalaking multi-tenant industrial complex sa rehiyon—isang malawak na ±550,000 square feet na nasa limang mahusay na gumaganang palapag na may kapansin-pansin na kakayahang umangkop at sukat. Matatagpuan sa ilang sandali mula sa I-81 corridor at nasa loob ng 300-milya na radius ng 25 porsyento ng populasyon ng U.S., ang asset na ito ay nagbibigay ng pambihirang logistic na access sa mga pangunahing pook metropolitan kasama ang Allentown, Philadelphia, New York City, Harrisburg, Baltimore, at higit pa. Nag-aalok ng malaking floor plates ng humigit-kumulang 110,000 square feet, mataas na power supply, malaking kapasidad ng paglo-load, magagandang taas ng kisame, at buong pinainit na interiors na may mga kamakailang LED upgrades, ang ari-arian ay natatanging nakahaing magsilbi sa isang malawak na hanay ng mga mataas na demand na gamit.

Ang kasalukuyang may-ari ay namuhunan ng mahigit $1,000,000 para sa mga pagpapahusay ng kapital, nagtataas ng occupancy ng gusali sa 60% habang lumilikha ng makabuluhang karagdagang potensyal para sa susunod na namumuhunan. Sa kasalukuyang daloy ng cash na suportado ng mga itinatag na nangungupahan at tinatayang NNN rents na humigit-kumulang $3.00 bawat square foot sa mga bakanteng unit, ang bagong pagmamay-ari ay maaaring makapagpalago ng kita nang mabuti sa pamamagitan ng tradisyonal na warehouse, manufacturing, flex, at distribution leasing—gayundin sa pamamagitan ng pagpapalawak sa mabilis na lumalagong mga sektor tulad ng AI infrastructure, robotics, data centers, call centers, self-storage, at iba pang mga teknolohiyang nakatuon sa hinaharap. Ang mga estruktural na katangian ng ari-arian at malinaw na mga span ay ginagawa rin itong isang pambihirang kandidato para sa hinaharap na buong o bahagi ng residential conversion, na suportado ng Pennsylvania’s Mixed-Use Housing Development Pilot Program.

Ang complex ay nakatayo sa 9.51 acres at nagtatampok ng 22 loading docks, 7 drive-ins, 12 exterior doors, dalawang steel freight elevators, at matibay na heavy-duty power (400 amps, 120-240 volts). Sa malalakas na demograpiko, isang civilian labor force na mahigit 343,000 sa madaling distansya ng commuting, at ang logistical advantage ng lapit sa Interstates 80, 81, 84, 380, at 476, ang The Silk Building ay nakaposisyon nang maayos para sa pangmatagalang pagganap. Bilang isa sa pinakamalaking industriyal na asset sa kanyang submarket, nag-aalok ito ng matitibay na ekonomiya ng scale, matatag na kita, at isang malinaw na roadmap patungo sa makabuluhang pinahusay na kita. Ito ay isang bihirang pagkakataon upang makakuha ng isang mataas na kapasidad na industrial hub na may parehong agarang cash flow at makabuluhang potensyal para sa halaga.

ID #‎	937965
Buwis (taunan)	$128,278

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Triforce Commercial RE LLC © 2026