Isang kaakit-akit na oportunidad sa pamumuhunan sa isa sa mga pinakamalakas na rental corridor ng Astoria. Ang libreng merkado na ito para sa apat na pamilya ay nag-aalok ng higit sa 3,000 square feet ng interior space, isang buong hindi natapos na basement, at malinaw na potensyal para sa parehong panandaliang pagbabago at pangmatagalang pagpapahalaga. Sa tatlong one-bedroom apartments at isang two-bedroom apartment, ang layout ng gusali ay perpekto para sa mga mamumuhunan na nakatuon sa cash flow, renovations, at paglikha ng halaga.

Kinakailangan ng ari-arian ang mga pag-upgrade, na nagbibigay sa susunod na may-ari ng buong kakayahang i-modernize ang mga yunit, pataasin ang kabuuang kita, at i-align ang gusali sa mga renta sa antas ng merkado. Isa sa mga one-bedroom units, 2R, ay na-renovate na at ibibigay na walang nakatira, pinapayagan ang agarang leasing sa kasalukuyang mga rate ng merkado o gamitin bilang model unit para sa natitirang bahagi ng gusali.

Layout ng Yunit
• 1F: Kusina, sala, isang silid-tulugan, buong banyo
• 1R: Kusina, sala, isang silid-tulugan, buong banyo
• 2F: Kusina, sala, dalawang silid-tulugan, buong banyo
• 2R: Kusina, sala, isang silid-tulugan, buong banyo
• Basement: Buo, hindi natapos
• Panlabas na espasyo: Likurang bakuran

Kamakailang mga Update sa Estruktura at Mekanikal
(Natapos sa nakaraang sampung taon)
• Bubong
• Bintana
• Boiler

Binabawasan ng mga update na ito ang mga gastos sa kapitay sa malapit na panahon at nagbibigay sa mga mamumuhunan ng kakayahang ituon ang mga mapagkukunan sa mga panloob na pagpapabuti na nagmamaksimisa ng halaga ng renta.

Mga Itinatampok na Lokasyon
Matatagpuan sa isang tahimik na residential block na ilang hakbang mula sa 34th Avenue at Broadway. Kilala ang lugar na ito sa malakas na hinihingi sa renta, tuloy-tuloy na pagpapahalaga, at pangmatagalang pagpapanatili ng mga nangungupahan. Ang mga pang-araw-araw na kaginhawaan, kainan, cafe, nightlife, at pamimili ay nasa maikling lakad lamang, na ginagawang napaka-kaakit-akit ng ari-arian na ito para sa mga nangungutang na naghahanap ng sentrong pamumuhay sa Astoria.

Transportasyon
Isang maikling lakad papunta sa N at W trains na may biyahe na mga dalawampung minuto papuntang Manhattan. Madaling access sa mga pangunahing highway, tulay, at mga avenida.

Impormasyon sa Ari-arian
• Taunang buwis: $15,804
• Dimensyon ng lote: 24.5 x 95
• Basement: Buo, hindi natapos

Kasalukuyang Pagsakop
• 1F (1 silid-tulugan): Nakatira ang nangungupahan. Magtatapos ang lease sa Mayo 31, 2026
• 1R (1 silid-tulugan): Nakatira ang nangungupahan. Magtatapos ang lease sa Agosto 31, 2026
• 2F (2 silid-tulugan): Nakatira ang nangungupahan. Magtatapos ang lease sa Disyembre 15, 2025
• 2R (1 silid-tulugan): Na-renovate at ibibigay na walang nakatira

Pinagsasama ng ari-arian na ito ang katayuan ng libreng merkado, isang mahusay na lokasyon, laki ng gusali, at potensyal para sa renovation. Ang mga mamumuhunan na naghahanap ng oportunidad na magdagdag ng halaga sa isang high-demand na kapitbahayan ng Astoria ay makikita ang malakas na potensyal para sa paglago ng kita at pangmatagalang pagganap.

An attractive investment opportunity in one of Astoria’s most consistently strong rental corridors. This free-market four family offers more than 3,000 square feet of interior space, a full unfinished basement, and clear upside for both short-term repositioning and long-term appreciation. With three one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, the building layout is ideal for investors focused on cash flow, renovations, and value creation.

The property requires upgrades, giving the next owner full flexibility to modernize the units, increase overall income, and align the building with market-level rents. One of the one-bedroom units, 2R, has already been renovated and will be delivered vacant, allowing immediate leasing at current market rates or use as a model unit for the rest of the building.

Unit Layouts
• 1F: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 1R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 2F: Kitchen, living room, two bedrooms, full bath
• 2R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• Basement: Full, unfinished
• Outdoor space: Rear yard

Recent Structural and Mechanical Updates
(Completed within the past ten years)
• Roof
• Windows
• Boiler

These updates reduce near-term capital expenses and give investors the ability to focus resources on interior improvements that maximize rental value.

Location Highlights
Located on a quiet residential block just steps from 34th Avenue and Broadway. This area is known for strong rental demand, consistent appreciation, and long-term tenant retention. Everyday conveniences, dining, cafes, nightlife, and shopping are all within a short walk, making this property highly attractive to renters seeking central Astoria living.

Transportation
A short walk to the N and W trains with a commute of about twenty minutes to Manhattan. Easy access to major highways, bridges, and thoroughfares.

Property Information
• Annual taxes: $15,804
• Lot dimensions: 24.5 x 95
• Basement: Full, unfinished

Current Tenancy
• 1F (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends May 31, 2026
• 1R (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends August 31, 2026
• 2F (2 bedroom): Tenant occupied. Lease ends December 15, 2025
• 2R (1 bedroom): Renovated and delivered vacant

This property combines free-market status, an excellent location, building size, and renovation upside. Investors seeking a value-add opportunity in a high-demand Astoria neighborhood will find strong potential for income growth and long-term performance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC