Isang pambihirang pagkakataon na magkaroon ng tunay na compound ng Hudson Valley ang naghihintay sa Germantown sa hindi pangkaraniwang alok na ito ng dalawang katabing ari-arian—114 Best Lane at 249 Old Saw Mill Road. Sama-sama, maayos nilang tinutukoy ang tatlong natatanging estruktura sa higit sa 16 ektarya ng malinis na lupa, pinaghalo ang katangiang arkitektural, modernong pagkakatawang-tao, at nakakamanghang natural na paligid kabilang ang malalayong tanawin ng Catskill Mountains. Ang pangunahing tahanan na dinisenyo sa 249 Old Saw Mill Road ay humahango ng inspirasyon mula sa magagandang bodega sa 114 Best Lane, na bumabalik sa kanilang mga anyo at materyales na may sopistikadong, makabagong pakiramdam. Maingat na ginawa na may diin sa mga natural na texture at walang kapantay na atensyon sa detalye, ang tahanan ay nag-aalok ng init, karangyaan, at walang kahirap-hirap na koneksyon sa tanawin. Sa gitna nito ay isang malawak na bukas na konsepto ng kusina, kainan, at living area, sinusuportahan ng isang fireplace na gumagamit ng kahoy at nakalantad sa malawak at kanlurang mga tanawin ng Catskills. Ang tahanan ay may dalawang pribadong pangunahing suite, bawat isa ay may sarili nitong balcony na perpekto para sa pag-enjoy ng mga tanawin ng takipsilim. Isang suite ang may fireplace na gumagamit ng kahoy, na lumilikha ng isang malapit at marangyang kanlungan. Ang isang ikatlong en suite guest bedroom ay nagbibigay ng kaginhawahan at privacy para sa mga bisita. Ang mas mababang antas ay nag-aalok ng media lounge, perpekto para sa pagpapahinga o pakikisalamuha, habang ang 2-car garage ay nagdadagdag ng araw-araw na kaginhawahan. Sa isang maiikling lakad sa kahabaan ng isang pribadong landas, ang 114 Best Lane ay nagtatampok ng dalawang makabagong bodega, isa ay orihinal ngunit ganap na na-renovate, at ang isa ay bagong itinayo, na nag-aalok ng dramatiko at nababagong espasyo para sa mga bisita, entertainment, malikhaing pagsisikap, at mga hindi malilimutang pagtitipon. Ang dalawang bodega ay nagbibigay ng isang aesthetic na nag-uugnay ng ganap na kasimplihan sa karangyaan ng texture at kulay. Bawat isa ay napapalibutan ng mga porch at may mga mataas na bintana at malalawak na pinto na nagbubukas sa kalikasan at nag-aanyaya ng liwanag at tanawin. Ang mga nakalantad na beam, materyal na bato, lofted na espasyo, at bukas na mga plano ng sahig ay lumilikha ng ilusyon na ang loob at labas ay iisa at pareho. Ang pangunahing guesthouse ay may apat na fireplace na nagsasalo ng isang napakalaking brick chimney na may pagmamalaki na nakatayo sa gitna ng gusali. Sa kabuuan ng mga estruktura ay may apat na silid-tulugan, apat na banyo at dalawang powder room. Mayroong clawfoot o pedestal tub sa bawat palapag, kabilang ang dalawa sa labas, para sa mapayapang mga sandali habang talagang sinisipsip ang lahat. Ang customized millwork, stained na poured-concrete floors at curated finishes ay nagbibigay ng lalim at sopistikasyon. Ang panlabas na pamumuhay ay kasing nakakaanyaya, na may mga nakabukas na dining porch, isang panlabas na shower at soaking tubs, puwang para sa isang pool at iba pang mga pagsisikap sa wellness tulad ng mga landas na paglalakad, mga hardin ng gulay at pagputol, at mga bukas na damuhan na maaaring maging anyo ng parehong pribadong mga kanlungan at mga pinagsamang lugar para sa pagtitipon. Ang isang ari-arian na ganitong sukat at karakter ay bihirang lumabas sa merkado sa Germantown. Ang compound na ito ay handa para sa isang tao na pinahahalagahan ang lupa, disenyo, kalikasan, at ang kakayahang bumuo ng isang kanlungan na parehong personal at malawak. Malapit ito sa parehong Hudson at Rhinebeck at nasa loob ng 2 oras at 15 minuto papuntang Midtown.

A rare opportunity to own a true Hudson Valley compound awaits in Germantown with this exceptional offering of two neighboring properties—114 Best Lane and 249 Old Saw Mill Road. Together, they seamlessly encompass three unique structures on over 16 acres of pristine land, blending architectural character, modern refinement, and breathtaking natural surroundings including far reaching views of the Catskill Mountains. The custom-designed main residence at 249 Old Saw Mill Road draws its inspiration from the handsome barns at 114 Best Lane, echoing their forms and materials with a sophisticated, contemporary sensibility. Thoughtfully crafted with an emphasis on natural textures and an unwavering attention to detail, the home offers warmth, elegance, and an effortless connection to the landscape. At its core is an expansive open-concept kitchen, dining, and living area, anchored by a wood-burning fireplace and framed by panoramic, western-facing views of the Catskills. The home features two private primary suites, each with its own balcony ideal for enjoying sunset vistas. One suite includes a wood-burning fireplace, creating an intimate and luxurious retreat. A third en suite guest bedroom provides comfort and privacy for visitors. The lower level offers a media lounge, perfect for relaxation or entertaining, while a 2-car garage adds everyday convenience. Just a short stroll away along a private trail, 114 Best Lane features two contemporary barns, one original but fully renovated, and the other newly built, offering dramatic, flexible space for guests, entertainment, creative pursuits, and memorable gatherings. The two barns embody an aesthetic that merges both utter simplicity with the luxury of texture and color. Each is wrapped by porches and has soaring windows and vast doors that open to nature and invite light and views. Exposed beams, stone materials, lofted spaces, and open floor plans create the illusion that inside and outside are one and the same. The main guesthouse has four fireplaces that share an enormous brick chimney that rises proudly through the center of the building. Throughout the structures there are four bedrooms, four bathrooms and two powder rooms. There is a clawfoot or pedestal tub on every floor, including two outside, for peaceful moments while literally soaking it all in. Custom millwork, stained poured-concrete floors and curated finishes lend depth and sophistication. Outdoor living is equally inviting, with covered dining porches, an outdoor shower and soaking tubs, room for a pool and other wellness pursuits like walking trails, vegetable and cutting gardens, and open lawns that can be shaped into both private retreats and shared areas for gathering. A property of this scale and character rarely comes to market in Germantown. This compound is ready for someone who values land, design, nature, and the ability to shape a retreat that feels both personal and expansive. Close by to both Hudson and Rhinebeck and within 2 hours and 15 minutes to Midtown. © 2025 OneKey™ MLS, LLC