Ang alok na ito ay nagtatampok ng tatlong estruktura sa isang deeded lot sa gitna ng Bay Shore’s Business District. Ang Seventy Park Ave ay isang 2,600 sq ft komersyal na gusali na may kasalukuyang CO na nagpapahintulot sa unang palapag na apartment na magamit bilang isang Personal Service na negosyo at tirahan, at ang ikalawang palapag bilang hiwalay na apartment. Ang kasalukuyang may-ari ay ginagamit ang parehong palapag bilang isang pamilya na tirahan na may Personal Service na negosyo. Ang ari-arian ay nag-aalok ng paradahan para sa 5 hanggang 7 sasakyan at kasama ang maraming pag-update sa buong pasilidad kabilang ang kusina, tatlong buong banyo, at isang buong pagpapalit ng bubong na natapos mga anim na taon na ang nakalipas. Kasama sa mga karagdagang tampok ng gusali ang natural gas hook up sa bahay para sa pagluluto, isang oil heating system at panlabas na access sa cellar papunta sa isang buong hindi natapos na basement. Ang ari-arian ay konektado sa mga alkantarilya at pampublikong tubig, may komersyal na serbisyo ng dumpster para sa pag-alis ng basura, at naglalaman ng tatlong metro ng kuryente: dalawang residential panel para sa unang at ikalawang palapag at isang komersyal na panel na nagseserbisyo sa basement at garahe. Mayroon ding isang 400 sq ft detached two car garage at isang karagdagang 1100 sq ft na gusali sa 1636 at 1636A Union Blvd, CO’d bilang isang legal na dalawang pamilya na tirahan na may studio at isang one bedroom apartment. Ang mga unit na ito ay hiwalay na minemitro para sa kuryente, na ang studio ay tumatakbo sa electric heat at ang one bedroom ay may sariling gas heating system. Pareho ng mga unit ay kasalukuyang bakante. Ang ari-arian ay nagbibigay ng pagkakataong muling posisyonin ang maraming unit nang sabay-sabay, lutasin ang mga natitirang paglabag, at mapakinabangan ang malakas na pangangailangan sa renta para sa studio, one bedroom, at two bedroom na apartment sa lugar. Sa mayayabong na mga layout, on site na paradahan, at makabuluhang potensyal sa pamamagitan ng pag-renovate at potensyal na pagpapalawak, ang asset na ito ay angkop para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng value add potential at pangmatagalang paglago ng kita.

This offering features three structures on one deeded lot in the heart of Bay Shore’s Business District. Seventy Park Ave is a 2,600 sq ft commercial building with a current CO allowing the first floor apartment to be used as a Personal Service business and residence, and the second floor as a separate apartment. The current owner is using both floors as a one family residence with a Personal Service business. The property offers parking for 5 to 7 vehicles and includes many updates throughout including the kitchen, three full bathrooms, and a full roof replacement completed approximately six years ago. Additional building features include natural gas hook up in house for cooking, an oil heating system and exterior cellar access to a full unfinished basement. The property is connected to sewers and public water, has commercial dumpster service for rubbish removal, and contains three electrical meters: two residential panels for the first and second floors and one commercial panel servicing the basement and garage. There is also a 400 sq ft detached two car garage and an additional 1100 sq ft building at 1636 and 1636A Union Blvd, CO’d as a legal two family dwelling with a studio and a one bedroom apartment. These units are separately metered for electric, with the studio operating on electric heat and the one bedroom having its own gas heating system. Both units are currently vacant. The property presents an opportunity to reposition multiple units at once, resolve outstanding violations, and capitalize on strong rental demand for studio, one bedroom, and two bedroom apartments in the area. With flexible layouts, on site parking, and significant upside through renovation and potential expansion, this asset is well suited for investors seeking value add potential and long term income growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC