Dalawang Magkatabing Gusali sa Astoria | Pagbenta ng Package

Isang pambihirang pagkakataon sa mga magkatabing gusali sa Astoria, na inaalok nang eksklusibo bilang isang package at itinakda ang presyo para sa mabilis, all-cash o mahusay na kwalipikadong pagsasara.

Ang 20-42 26th Street at 20-44 26th Street ay binubuo ng dalawang nakadikit na gusali sa magkakahiwalay na tax lot, na nagdadala ng sukat, kakayahang umangkop, at maraming estratehiya para sa pagdaragdag ng halaga na bihirang mag available sa submarket na ito.

Ang 20-44 26th Street ay kasalukuyang isang one-family na mansyon na may apat na palapag na may bagong naibigay na Certificate of Occupancy (2023).

Ang 20-42 26th Street ay kasalukuyang isang one-family residence na may tinatayang 972 square feet ng natitirang FAR.

Pareho silang inaalok nang walang mga open DOB violations, at malinis na kasaysayan ng titulo at nagtatanghal ng pagkakataon para sa reconfiguration o legalisasyon na napapailalim sa mga pag-apruba ng DOB at ang umuunlad na framework ng City of Yes.

Ang mga ari-arian ay okupado, ngunit ipapahayag na bakante, at sa "as-is condition," na may deferred maintenance na nakikita sa presyo.

Ang alok na ito ay perpekto para sa:
- Mga mamumuhunan na naghahanap ng buy-and-hold o renovation play
- Mga developer na naglalayong buksan ang hindi nagagamit na FAR
- Mga end user na naghahanap ng compound na matitirahan kasama ang katabing property na kumikita

Ang halaga ng alok ay ang pinagsamang pagmamay-ari: magkatabing lote, kontrol ng footprint, at mga opsyon na hindi magagamit kapag binili nang paisa-isa.

Mas gusto ng nagbebenta na isang mamimili ang kumuha ng parehong ari-arian nang sabay.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC