Dalawang Magkatabing Gusali sa Astoria | Binebentang Pakete

Isang bihirang pagkakataon sa magkaparehong gusali sa Astoria, inaalok eksklusibo bilang isang pakete at presyong para sa mabilis na all-cash o kwalipikadong pagsasara.

Ang 20-42 26th Street at 20-44 26th Street ay binubuo ng dalawang nakadikit na gusali sa magkahiwalay na tax lot, na nagbibigay ng saklaw, kakayahang umangkop, at maraming estratehiya sa pagpapahalaga na bihirang magagamit sa submarket na ito.

Ang 20-44 26th Street ay kasalukuyang isang one-family na mansyon na may apat na palapag na may kamakailang inilabas na Certificate of Occupancy (2023).

Ang 20-42 26th Street ay kasalukuyang isang one-family residence na may humigit-kumulang 972 square feet na natitirang FAR.

Pareho silang ibinibigay na walang bukas na paglabag sa DOB, at malinis ang kasaysayan ng titulo at nag-aalok ng pagkakataon para sa pagbabago o legalisasyon na napapailalim sa mga pag-apruba ng DOB at sa umuusbong na City of Yes na balangkas.

Ang mga ari-arian ay okupado, ngunit ibinibigay na bakante, at nasa "as-is condition", na may nakadefer na pagka-alerto na nakikita sa presyo.

Ang alok na ito ay perpektong akma para sa:
- Mga namumuhunan na naghahanap ng buy-and-hold o renovation na pagkakataon
- Mga developer na nagnanais na buksan ang hindi nagagamit na FAR
- Mga end user na naghahanap ng tirahan na may katabing ari-arian para sa kita

Ang halaga ng proposisyon ay ang pinagsamang pagmamay-ari: magkatabing lote, kontrol sa footprint, at opsyon na hindi magagamit kapag binili nang hiwalay.

Mas pinipili ng nagbebenta na isang mamimili ang bumili ng parehong mga ari-arian nang sabay.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC