Isang pambihirang pagkakataon sa Williamsburg — dalawang ganap na nakakabit, lahat ng ladrilyo na mga gusaling nagbubunga ng kita na inaalok bilang isang solong pakete, na nagtatampok ng pinagsamang 50 talampakang harapan sa isa sa mga pinakamahuhusay na kapitbahayan sa Brooklyn. Perpekto para sa mga mamumuhunan, developer, o mga end-user na naghahanap ng sukat at pangmatagalang benepisyo.

Nakatayo sa dalawang lupa na may sukat na 25x100 talampakan, bawat gusali ay nagbigay ng istruktura na 25x65 talampakan, na nagbibigay ng napakalaking kakayahang umangkop kung pipiliin mong panatilihin ang matatag na kasalukuyang daloy ng kita o muling i-ayos/paunlarin sa mga marangyang paupahan, condo, o pinaghalong paggamit.

Sa kasalukuyan, nagbubunga ng kahanga-hangang humigit-kumulang na $345,485 taunang renta, ang mga ari-arian ay ganap na occupied ng matatag na mga nangungupahan at may karagdagang potensyal na kita. Ang parehong mga gusali ay mayroong karamihan sa malalaking 2-silid na layout na may maluwang na mga espasyo sa sala, kasama ang isang retail unit sa antas ng kalye sa 34 Nostrand para sa karagdagang tuloy-tuloy na kita.

Ang mga kamakailang pag-upgrade ay kinabibilangan ng na-update na kuryente at plumbing humigit-kumulang 15 taon na ang nakaraan, na nagbibigay ng kapanatagan sa pangmatagalang operasyon.

Paghahati ng Ari-arian:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – maluwang na 2-silid na layout
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – malalaking 2-silid na layout, malakas na bahagi ng retail

Mga Gastusin sa Operasyon:
• Buwis sa Ari-arian: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Kung ikaw ay naghahanap ng matatag na asset na nagbubunga ng kita, nais na manirahan at mamuhunan sa Williamsburg, o isinasaalang-alang ang isang buong redevelopment, ang paketeng ito ng dobleng lote ay nagdadala ng sukat, lokasyon, at walang katapusang potensyal.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC