$5,800,000 - 32-34 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11205｜ID # 942170

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Isang pambihirang pagkakataon sa Williamsburg — dalawang ganap na nakakabit, lahat ng ladrilyo na mga gusaling nagbubunga ng kita na inaalok bilang isang solong pakete, na nagtatampok ng pinagsamang 50 talampakang harapan sa isa sa mga pinakamahuhusay na kapitbahayan sa Brooklyn. Perpekto para sa mga mamumuhunan, developer, o mga end-user na naghahanap ng sukat at pangmatagalang benepisyo.

Nakatayo sa dalawang lupa na may sukat na 25x100 talampakan, bawat gusali ay nagbigay ng istruktura na 25x65 talampakan, na nagbibigay ng napakalaking kakayahang umangkop kung pipiliin mong panatilihin ang matatag na kasalukuyang daloy ng kita o muling i-ayos/paunlarin sa mga marangyang paupahan, condo, o pinaghalong paggamit.

Sa kasalukuyan, nagbubunga ng kahanga-hangang humigit-kumulang na $345,485 taunang renta, ang mga ari-arian ay ganap na occupied ng matatag na mga nangungupahan at may karagdagang potensyal na kita. Ang parehong mga gusali ay mayroong karamihan sa malalaking 2-silid na layout na may maluwang na mga espasyo sa sala, kasama ang isang retail unit sa antas ng kalye sa 34 Nostrand para sa karagdagang tuloy-tuloy na kita.

Ang mga kamakailang pag-upgrade ay kinabibilangan ng na-update na kuryente at plumbing humigit-kumulang 15 taon na ang nakaraan, na nagbibigay ng kapanatagan sa pangmatagalang operasyon.

Paghahati ng Ari-arian:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – maluwang na 2-silid na layout
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – malalaking 2-silid na layout, malakas na bahagi ng retail

Mga Gastusin sa Operasyon:
• Buwis sa Ari-arian: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Kung ikaw ay naghahanap ng matatag na asset na nagbubunga ng kita, nais na manirahan at mamuhunan sa Williamsburg, o isinasaalang-alang ang isang buong redevelopment, ang paketeng ito ng dobleng lote ay nagdadala ng sukat, lokasyon, at walang katapusang potensyal.

ID #‎	942170
Taon ng Konstruksyon	1931
Buwis (taunan)	$11,892
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	aircon sa dingding
Bus (MTA)	0 minuto tungong bus B44
	3 minuto tungong bus B100, B2, B31, BM4
	4 minuto tungong bus B41
	6 minuto tungong bus B44+
	7 minuto tungong bus B3
	8 minuto tungong bus B36
	10 minuto tungong bus B49, BM3
Tren (LIRR)	5 milya tungong "Nostrand Avenue"
	5.3 milya tungong "East New York"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eRealty Advisors, Inc © 2026