Sa tamang mga kamay, ito ay talagang isang ginto na minahan. Lalo na sa pangangailangan para sa abot-kayang pabahay at ang bagong administrasyon ng Mayor na pabor sa SRO. Mag-print ng sarili mong $ gamit ang 13 legal na SRO unit. Ang natatanging disenyo ay perpekto para sa isang may-ari na operator dahil isa sa 13 na unit ay binubuo ng isang duplex na may dalawang silid-tulugan na may sarili nitong hiwalay na pasukan, ngunit may access din sa 12 SRO na silid na matatagpuan sa 2nd at 3rd na palapag, sa pamamagitan ng isang pasilyo na nagdadala sa foyer kung saan pumapasok ang mga nangungupahan. Mayroon ding ikalawang pasukan para sa mga nangungupahan na nagdadagdag ng antas ng privacy at paghihiwalay. Mayroong 6 na SRO unit sa 2nd at 3rd na palapag. Bawat isa sa "SRO floor" ay may sarili nitong kumpletong banyo. Malalaking dagdag ang isang garahe para sa dalawang sasakyan at isang hiwalay na natapos na basement na may panlabas na pasukan. Dagdag pa ito sa basement ng mga may-ari na natapos. Sa mga voucher na nagbabayad ng $2,439 kung kailan ang lahat ng utility ay binabayaran ng nagkakaloob para sa mga SRO na silid, ang kita mula sa mga SRO na silid lamang ay may potensyal na umabot sa 12 x $2,439 = $29,268 buwan-buwan. Kung ie-renta ang unit ng mga may-ari sa karaniwang rate ng 2BR, na ang lahat ng utility ay binabayaran ng nagkakaloob, idagdag ang isa pang $2,760, na nagdadala sa potensyal na renta buwan-buwan sa $32,028!!! Iyon ay $384,336 taun-taon o higit sa 2 beses na renta na walang isinasaalang-alang para sa potensyal na kita mula sa paradahan. Ang 180th St station transit HUB ay .3 milya ang layo na may mabilis na access para sa mga commuter ng Manhattan sa pamamagitan ng # 2 at #5 na tren. Ang unit ng duplex ng may-ari ay may sala, kainan, 2 silid-tulugan, kumpletong banyo na may Jacuzzi at isang patio sa unang antas. Ang lugar ng pamumuhay sa basement ay may maluwang na open area, isang opisina na maaaring gamitin bilang pangatlong silid-tulugan, kasama ang utility room. Ang unit ng mga may-ari ay bakante kasama ang 8 sa mga SRO unit na nag-iiwan ng 4 na occupied na unit sa kasalukuyan; na nagpapahintulot sa bagong pagmamay-ari na baguhin ayon sa nais at ilipat ang kanilang mga bagong nangungupahan. Ganap na tumatakbo ang sistema ng sprinkler na kasalukuyang may lahat ng inspeksyon ng NYFD. Maaaring bilhin kasabay ng 372 Bronx River Avenue. Parehas na pagmamay-ari MLS # 938238.

In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC