Nakasariling 13 yunit na SRO sa seksyon ng Van Nest ng Bronx. Sa tamang mga kamay, ito ay talagang isang ginto. Lalo na sa pangangailangan para sa abot-kayang pabahay at ang bagong administrasyon ng Mayor na pabor sa SRO. Kumita ng sarili mong dolyar sa 13 legal na SRO na yunit. Ang natatanging disenyo ay perpekto para sa isang may-ari na operator dahil ang isa sa 13 na yunit ay binubuo ng isang duplex na may dalawang silid-tulugan na may pagtutukod na hiwalay na pasukan, ngunit mayroon ding access sa 12 SRO na silid na matatagpuan sa 2nd at 3rd na palapag, sa pamamagitan ng isang pasilyo patungo sa foyer kung saan pumapasok ang mga nangungupahan. Mayroon ding pangalawang pasukan para sa mga nangungupahan na nagdadagdag ng antas ng privacy at paghihiwalay. Mayroong 6 na SRO na yunit sa 2nd at 3rd na palapag. Bawat "SRO floor" ay may sarili nitong kumpletong banyo. Malalaking dagdag ay kinabibilangan ng isang garage para sa dalawang sasakyan at isang hiwalay na natapos na basement na may panlabas na pasukan. Kasama ito sa basement ng mga yunit ng may-ari. Sa mga voucher na nagbabayad ng $1,967 kapag lahat ng utility ay binabayaran ng may-ari para sa mga SRO na silid, ang kita mula sa mga SRO na silid lamang ay may potensyal na makakuha ng 12 x $1,967 = $23,604 buwan-buwan. Kung paupahan ang yunit ng mga may-ari sa karaniwang 2BR na rate, na may lahat ng utility na binabayaran ng may-ari, idagdag ang isa pang $2,760, na nagdadala ng buwanang potensyal na renta hanggang $26,364!!! Yan ay $316,368 taun-taon o higit sa 3 1/5 na beses ng rent roll nang walang isinasaalang-alang ang potensyal na kita sa paradahan din. Ang 180th St station transit HUB ay .3 milya ang layo na may mabilis na access para sa mga kumyuter ng Manhattan sa pamamagitan ng # 2 at #5 na tren. Ang yunit ng duplex ng may-ari ay may sala, dining room, 2 silid-tulugan, kumpletong banyo na may jacuzzi at isang patio sa unang antas. Ang living area ng basement ay may maluwang na bukas na lugar, isang opisina na maaaring gamitin bilang pangatlong silid-tulugan, kasama ang utility room. Ang yunit ng mga may-ari ay bakante kasama ng 8 sa mga yunit ng SRO na may 4 na okupadong yunit sa kasalukuyan; nagbibigay-daan sa bagong may-ari na i-renovate ayon sa nais at ilagay ang kanilang mga bagong nangungupahan. Ganap na operational na sprinkler system na kasalukuyan sa lahat ng inspeksyon ng NYFD. Maaaring bilhin kasabay ng 372 Bronx River Avenue. Parehong pagmamay-ari MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $1,967 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $1,967 = $23,604 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $26,364!!! That $316,368 annually or just over 3 1/5 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC