Naka-detach na 13 yunit na SRO sa bahagi ng Van Nest ng Bronx. Sa tamang kamay, ito ay talagang isang ginto. Lalo na sa pangangailangan para sa abot-kayang pabahay at ang bagong administrasyon ng Alkalde na pabor sa SRO. I-mint ang sarili mong dolyar na may 13 legal na yunit ng SRO. Ang natatanging disenyo ay perpekto para sa isang may-ari na operator dahil ang isa sa 13 yunit ay binubuo ng isang two-bedroom duplex na may sariling hiwalay na pasukan, ngunit may access din sa 12 SRO na kwarto na matatagpuan sa 2nd at 3rd na palapag, sa pamamagitan ng isang pasilyo patungo sa foyer kung saan pumapasok ang mga nangungupahan. Mayroong 2nd na pasukan para sa mga nangungupahan na nagbibigay ng kaunting antas ng privacy at paghihiwalay. Mayroong 6 na SRO na yunit sa 2nd at 3rd na palapag. Ang bawat isa sa mga "SRO floors" ay may sariling kumpletong banyo. Malalaking dagdag ay kinabibilangan ng isang garahang may kapasidad para sa dalawang sasakyan at isang hiwalay na finished basement area na may panlabas na pasukan. Ito ay bilang karagdagan sa finished basement ng yunit ng may-ari. Sa mga voucher na nagbabayad ng $2,439 kapag ang lahat ng utilities ay binabayaran ng landlord para sa mga SRO na kwarto, ang kita mula sa mga SRO na kwarto lamang ay may potensyal na kumita ng 12 x $2,439 = $29,268 buwan-buwan. Kung paupahan ang yunit ng may-ari sa karaniwang rate ng 2BR, na may lahat ng utilities na binayaran ng landlord, idadagdag pa ang isa pang $2,760, na nagdadala ng potensyal na buwanang renta sa $32,028!!! Iyan ay $384,336 taun-taon o higit sa 2 beses ng renta na walang isasaalang-alang ang potensyal na kita mula sa paradahan. Ang istasyon ng 180th St na transit HUB ay 0.3 milya ang layo na may mabilis na access para sa mga commuter sa Manhattan sa pamamagitan ng #2 at #5 tren. Ang yunit ng may-ari na duplex ay may sala, dining room, 2 silid-tulugan, kumpletong banyo na may Jacuzzi at isang patio sa 1st level. Ang living area ng basement ay may maluwag na open area, isang opisina na maaaring gamitin bilang pangatlong silid-tulugan, kasama ang utility room. Ang yunit ng may-ari ay bakante kasama ang 8 sa mga yunit ng SRO na may 4 na okupadong yunit sa kasalukuyan; pinapayagan ang bagong pagmamay-ari na i-remodel kung nais at ilagay ang kanilang mga bagong nangungupahan. Ganap na operasyonal na sprinkler system na kasalukuyan sa lahat ng inspeksyon ng NYFD. Maaaring bilhin kasama ng 372 Bronx River Avenue. Parehong pagmamay-ari MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC