Ang alok na ito ay nag-aalok ng pagkakataon na makakuha ng isang mixed-use na ari-arian kasama ang isang itinatag na negosyo ng restawran at bar mula sa pangmatagalang pagmamay-ari. Ang ari-arian ay matatagpuan sa kahabaan ng Hillside Avenue corridor sa Jamaica, Queens, isang lugar na kilala para sa tuluy-tuloy na daloy ng mga tao at sasakyan. Ang alok ay pinagsasama ang mga ari-arian na kumikita mula sa real estate at isang operating na negosyo ng pagkain at inumin.

PANGKALAHATANG KABATIRAN NG NEGOSYO (Kasama sa Benta)
Negosyo ng restawran at bar na nagpapatakbo ng halos 35 taon sa ilalim ng kasalukuyang pagmamay-ari
Naaprubahan ang serbisyo ng alak sa maraming antas (napapailalim sa paglilipat ng lisensya)
Nakaayos na puwang ng bar sa basement, kasalukuyang hindi operasyon
Tinayang halaga ng negosyo na ibinigay ng nagbebenta ay $340,000, kasama sa kabuuang presyo ng pagbili
Ang mga operasyon ng negosyo, mga lisensya, at pinansyal ay napapailalim sa beripikasyon ng bumibili
SAKALANG NAG-UUMLKUM NA KITA (Ayon sa Pagmamay-ari)
Komersyal: $7,000/buwan (potensyal) Pagmamay-ari ng landlord
Mga Residential Units (2): $3,300/buwan kabuuan (iniulat na mas mababa sa mga umiiral na antas ng merkado) $2000 bawat apt ay merkado
Basement Bar: $3000 Ngunit kasalukuyang hindi kumikita
Iniulat na Kabuuang Kasalukuyang Kita: $12,550/buwan ($150,600 taon-taon)
Ang mga pigura ng kita ay hindi garantisado at dapat independyenteng beripikahin.

POTENSYAL NA PAGSASAALANG-ALANG

Maaaring ayusin ang mga upa ng residential kapag walang tao alinsunod sa naaangkop na batas
Maaaring gamitin ang puwang ng basement bar, napapailalim sa muling pagbubukas, lisensyadong, at mga pag-apruba sa operasyon
Ang mga pagkakataon sa pagpapalawak ng negosyo ay maaaring magsama ng mga third-party na delivery platforms, catering, o pribadong kaganapan
Ang pagba-brand, menu, at mga pagbabago sa operasyon ay maaaring tuklasin ayon sa nais ng bumibili
KAHALINTULD NA BENTA (Hillside Avenue - Tinatayang)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Tinatayang 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Tinatayang 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Tinatayang 4,573 SF
Ang mga kahalintulad na datos ay ibinigay para sa sanggunian lamang; hindi isang representasyon ng halaga.

KONTEKSTO NG PAGSUSURI (Tanging Ilustratibo) Ang presyo kada talampakang kuwadrado ay nag-iiba-iba sa Hillside Avenue batay sa kondisyon ng asset, profil ng kita, at mga kalagayan sa merkado. Ang anumang mga pagtataya sa halaga ay para sa mga layunin ng talakayan lamang at hindi garantiya ng halaga sa merkado.

HULING PAGSUSURI Ang 180-18 Hillside Avenue ay nag-aalok ng isang mixed-use na asset na may umiiral na kita at isang nagpapatakbong negosyo ng restawran, na nagbibigay ng maraming bahagi para sa pagsusuri ng isang bumibili. Ang ari-arian ay maaaring makaakit sa mga mamumuhunan o may-ari-operador na naghahanap ng kombinasyon ng residential, komersyal, at paggamit ng negosyo, napapailalim sa karaniwang due diligence, mga pag-apruba, at beripikasyon.

Pakitandaan na ito ay R7 Zoning.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC