Ang alok na ito ay nagtatanghal ng pagkakataon upang makakuha ng isang mixed-use na ari-arian kasama ang isang itinatag na negosyo ng restoran at bar mula sa pangmatagalang pagmamay-ari. Ang ari-arian ay matatagpuan sa kahabaan ng Hillside Avenue corridor sa Jamaica, Queens, isang lugar na kilala sa pare-parehong daloy ng mga tao at sasakyan. Ang alok ay nagsasama ng kita-producing real estate kasama ang isang operating food at beverage business.

PANGKALAHATANG BUOD NG NEGOSYO (Kasama sa Benta) Negosyo ng restoran at bar na tumatakbo ng humigit-kumulang 35 taon sa ilalim ng kasalukuyang pagmamay-ari. Naaprubahan ang serbisyo ng alak sa maraming antas (napapailalim sa paglilipat ng lisensya). Nakabuo ng basement bar space, na kasalukuyang hindi pinapatakbo. Ibinigay ng nagbebenta na pagtatasa ng negosyo na tinatayang $340,000, kasama sa kabuuang presyo ng pagbili. Ang operasyon ng negosyo, mga lisensya, at pinansyal ay napapailalim sa beripikasyon ng mamimili.

KASALUKUYANG BUOD NG KITA (Ayon sa Pagmamay-ari)
Komersyal: $7,000/buwan (potensyal) Pagmamay-ari ng may-ari
Mga Residential Units (2): $3,300/buwan kabuuan (nireport sa ibaba ng nangingibabaw na antas ng merkado) $2000 bawat apt ay merkado
Basement Bar: $3000 Ngunit kasalukuyang hindi nag-uulat ng kita
Nireport na Kabuuang Kasalukuyang Kita: $12,550/buwan ($150,600 taun-taon)
Ang mga halaga ng kita ay hindi garantisado at dapat na beripikadong mag-isa.

POTENSYAL NA MGA PAGSASAALANG-ANYO
Ang mga renta ng residential ay maaaring ayusin sa oras ng bakante ayon sa mga naaangkop na batas.
Ang basement bar space ay maaaring gamitin, napapailalim sa muling pagbubukas, lisensya, at mga pahintulot na operational.
Ang mga pagkakataon sa pagpapalawak ng negosyo ay maaaring kabilang ang third-party delivery platforms, catering, o private events.
Ang branding, menu, at mga pagbabago sa operasyon ay maaaring tukuyin sa pagninilay ng mamimili.

KAPAREHONG BENTA (Hillside Avenue - Tinatayang)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Tinatayang 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Tinatayang 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Tinatayang 4,573 SF
Ang mga kaparehong data ay ibinigay para sa sanggunian lamang; hindi isang representasyon ng halaga.

KONTEXTONG PAGPAPAHALAGA (Iliustrayson Lamang)
Ang presyo-per-square-foot na saklaw sa Hillside Avenue ay nagbago batay sa kondisyon ng asset, profile ng kita, at mga kondisyon ng merkado. Ang anumang pagtataya ng halaga ay para lamang sa layunin ng pagtalakay at hindi mga garantiya ng halaga ng merkado.

MGA PANGWAKAS NA PAGSASAALANG-ANYO
Ang 180-18 Hillside Avenue ay nag-aalok ng isang mixed-use na asset na may umiiral na kita at isang operational na negosyo ng restoran, na nagbibigay ng maraming bahagi para sa isang mamimili na suriin. Ang ari-arian ay maaaring maging kaakit-akit sa mga namumuhunan o may-ari-operator na naghahanap ng kumbinasyon ng residential, komersyal, at paggamit ng negosyo, napapailalim sa mga nakagawiang due diligence, mga pahintulot, at beripikasyon.

Pakitandaan ito ay may R7 Zoning.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning