Tuklasin ang isang bihirang at kaakit-akit na pagkakataon sa puso ng Bushwick, Brooklyn

Isang masiglang komunidad na nakatuon sa transportasyon na may malikhaing enerhiya, umuunlad na lokal na retail, mga restawran, at katangiang pangkultura. Ang oversized na ari-arian na 36' x 100' na double lot ay pinagsasama ang kaginhawahan ng agarang paglipat sa malakas na potensyal ng pag-unlad para sa mga mamumuhunan at mga tagabuo na naghahanap na kumita mula sa dynamic na pamilihan ng pabahay sa Lungsod ng New York.

Pangkalahatang-ideya ng Ari-arian:

Semi-Attached Single Family Home — Tinatayang 1,400 Sq Ft

Laki ng Gusali: 22' x 33'
Mga Silid-Tulugan: 4
Mga Banyo: 1 Buo + 2 Bahay
Na-update na Kusina: Mga Kagamitan sa Stainless Steel
Maayos na Pinanatiling Boiler at Gas Heater
Tapos na Basement — perpekto para sa libangan, imbakan o karagdagang espasyo ng pamumuhay
Sapat na Espasyo sa Closet
Outdoor Deck + Malaking Likod at Gilid na Yard — bihirang espasyo sa labas sa Hart Street
Parada para sa 2 Sasakyan — pambihira sa pamilihang ito

Zoning at Pagkakataon sa Pag-unlad:

Zoning: R6
Ang ari-arian na ito ay matatagpuan sa isang R6 na residential zoning district, isang karaniwang pagtatalaga sa buong Bushwick na sumusuporta sa iba't ibang uri at densidad ng residential building. Pinapayagan ng R6 zoning ang as-of-right residential development, at sa isang malaking lote tulad nito — 36' x 100' — may makabuluhang potensyal para sa pag-unlad. Ang mga kapantay na ari-arian na may R6 zoning malapit ay gumagamit ng kanilang FAR (Floor Area Ratio) upang mapalaki ang residential square footage sa malalalim na lote, na may mga kabuuang buildable na labis na lumalampas sa umiiral na footprint.

Sa humigit-kumulang 8,748 sq ft ng potensyal na buildable space, maaari itong lugar na ito ay makapagbigay ng:

Isang multi-unit residential building
Pag-unlad ng townhouse o condo
Pinalawak na single family o duplex na mga konfigurasyon
Ginagawa ng kakayahang ito ang ari-arian na labis na kaakit-akit sa mga developer, tagabuo, o mga mamumuhunan na naghahanap na maghatid ng bagong pabahay sa isang mataas na hinahangad na komunidad sa Brooklyn.

Prime Location at Mga Highlight ng Komunidad

Hakbang mula sa L Train (DeKalb Ave / Jefferson St) — isa sa mga pinaka-hinahangad na subway lines para sa mga komyuter papuntang Manhattan at sa buong Brooklyn.

Kilalang-kilala ang Bushwick para sa:

-Isang mayamang kultura ng sining at mural na may lokal na atraksyon tulad ng Bushwick Collective
-Isang halo ng mga café, restawran, bar at mga retail shop na ilang blocks lamang ang layo
-Kalapitan sa mga supermarket, serbisyo, parke, at mga pasilidad ng komunidad
- Aktibong pag-unlad sa mga kalapit na kalsada, kasama ang mga bagong proyekto sa pabahay na pinapayagan at isinasagawa, na nagpapakita ng patuloy na demand para sa pabahay sa lugar (hal. mga kamakailang permit na inihain para sa multi-unit residential development malapit).

Ang interseksyon na ito ng kaginhawaan, kultura, at konektibidad ay tumutulong sa paghimok ng malakas na interes mula sa parehong mga tumitirahan at mamumuhunan.

Ganansya at Apela ng Pag-unlad

- Natatanging Double Lot sa Bushwick — bihira ang mga double lot at lubos na pinahahalagahan para sa kakayahang ibinibigay nila sa disenyo at sukat.
- Potensyal na Buildable — sa ilalim ng R6 zoning, ang ari-arian na ito ay maaaring suportahan ang bagong konstruksyon o pagpapalawak nang hindi nangangailangan ng magastos na pagbabago sa zoning.
- Balanseng Halaga — pinagsasama ang isang matatag, na-update na bahay na may hinaharap na potensyal, ginagawa itong perpekto para sa mga owner-builder o mamumuhunan.
- Malakas na Lokasyon para sa Transportasyon at Pamumuhay — malapit sa access ng L Train, mga hotspot ng komunidad, at mga pang-araw-araw na pangangailangan. Ang 905 Hart Street ay nagtatampok ng isang bihirang halo ng kabuhayan, espasyo sa labas, paradahan, at pagkakataon sa pag-unlad sa isang mataas na hinahangad na corridor ng Brooklyn. Kung ikaw ay isang mamumuhunan na naghahanap na i-maximize ang potensyal ng ari-arian o isang may-ari ng bahay na naghahanap ng espasyo at lokasyon, nag-aalok ang site na ito ng kasalukuyang kaginhawahan at mga hinaharap na posibilidad.

Gusali: 22 x 33 ft
Lote: 36 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: .40; Max FAR: 2.43
Buwis: $5,286/Yr

Discover a rare and compelling opportunity in the heart of Bushwick, Brooklyn

A vibrant, transit-oriented neighborhood with creative energy, thriving local retail, restaurants, and cultural character. This oversized 36' x 100' double lot property combines immediate move-in comfort with strong development potential for investors and builders looking to capitalize on New York City’s dynamic housing market.

Property Overview:

Semi-Attached Single Family Home — Approx. 1,400 Sq Ft

Building Size: 22' x 33'
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1 Full + 2 Half
Updated Kitchen: Stainless Steel Appliances
Well-Maintained Boiler and Gas Heater
Finished Basement — ideal for recreation, storage or additional living space
Ample Closet Space
Outdoor Deck + Huge Back & Side Yard — rare outdoor space on Hart Street
Parking for 2 Vehicles — exceptional in this market

Zoning & Development Opportunity:

Zoning: R6
This property is located in an R6 residential zoning district, a common designation throughout Bushwick that supports a range of residential building types and densities. R6 zoning allows for as-of-right residential development, and on a large lot like this one — 36' x 100' — there is significant development upside. Comparable R6-zoned properties nearby utilize their FAR (Floor Area Ratio) to maximize residential square footage on deep lots, with buildable totals that significantly exceed the existing footprint.

With approximately 8,748 sq ft of potential buildable space, this site could accommodate:

A multi-unit residential building
Townhouse or condo development
Expanded single family or duplex configurations
This flexibility makes the property especially attractive to developers, builders, or investors seeking to deliver new housing in a highly desirable Brooklyn neighborhood.
Prime Location & Neighborhood Highlights

Steps From L Train (DeKalb Ave / Jefferson St) — one of the most desirable subway lines for commuters into Manhattan and throughout Brooklyn.

Bushwick is known for:

-A rich arts and mural culture with local attractions like the Bushwick Collective
-A mix of cafés, restaurants, bars and retail shops just blocks away
-Proximity to supermarkets, services, parks, and neighborhood amenities
-Active development along nearby blocks, including new residential projects permitted and underway, reflecting continued demand for housing in the area (e.g., recent permits filed for multi-unit residential development nearby).

This intersection of convenience, culture, and connectivity helps drive strong interest from both occupants and investors.

Investment & Development Appeal

- Unique Double Lot in Bushwick — double lots are uncommon and highly prized for the flexibility they offer in design and scale.
- Buildable Potential — with significant unused development rights under R6 zoning, this property could support new construction or expansion without the need for costly zoning changes.
- Balanced Value — combines a solid, updated home with future upside, making it ideal for owner-builders or investors.
- Strong Transit & Lifestyle Location — close to L Train access, neighborhood hotspots, and everyday conveniences.905 Hart Street represents a rare blend of livability, outdoor space, parking, and development opportunity in a highly desirable Brooklyn corridor. Whether you’re an investor looking to maximize property potential or a homeowner seeking space and location, this site delivers both present comfort and future possibilities.

Building: 22 x 33 ft
Lot: 36 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: .40; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,286/Yr © 2025 OneKey™ MLS, LLC