Ang pagkakataon ay naghihintay sa Ruta 299, na nasa tamang posisyon sa pagitan ng New Paltz at Highland, isa sa mga pinaka-trafikadong at nakikita na mga koridor sa Ulster County.

Ang komersyal na zoned na bakanteng bahagi na ito ay nag-aalok ng pambihirang kakayahang umangkop para sa hinaharap na pag-unlad. Ayon sa mga talakayan sa lokal na kagawaran ng pagtatayo, ang ari-arian ay sumusuporta sa malawak na hanay ng mga posibilidad sa komersyal at pinaghalong paggamit, na ginagawang isang perpektong lokasyon para sa mga mamumuhunan, developer, o may-ari na nais na magtatag ng presensya sa isang pangunahing lokasyon.

Ang mga pinapayagang gamit ay maaaring isama (napapailalim sa mga pag-apruba):

Mga medikal o propesyonal na opisina (doktor, dentista, accountant, real estate, atbp.)

Mga negosyo sa tingian o serbisyo

Pag-unlad na pinaghalong gamit, kabilang ang komersyal na espasyo na may mga residential na apartment sa itaas

Habang ang standalone na residential na gamit ay hindi pinapayagan, ang zoning ay nagbibigay-daan para sa mga malikhaing konsepto na kumikita na nag-uugnay ng komersyal na kakayahan sa mga sangkap na residential — na nagbubukas ng pinto sa pangmatagalang halaga at kakayahang umangkop.

Sa malalakas na bilang ng trapiko, mahusay na exposure, at lapit sa masiglang nayon ng New Paltz at lumalagong komersyal na base ng Highland, ang mga posibilidad sa kahabaan ng Ruta 299 ay tunay na walang hanggan. Ito ay isang pambihirang pagkakataon upang magdisenyo at bumuo ng isang proyekto na tumutugon sa demand ngayon sa isang lokasyon na patuloy na nakakaranas ng pare-parehong paglago.

Hinihimok ang mga mamimili na magsagawa ng kanilang sariling pagsisiyasat at kumonsulta sa lokal na munisipalidad upang kumpirmahin ang nakatakdang gamit.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC