Nakatago sa isang tahimik na bahagi ng Steuben Road sa Garrison, NY, ang parcel na ito na may sukat na .303-acre ay nag-aalok ng bihirang pagkakataon para sa mamimili na nauunawaan ang lupa, zoning, at pangmatagalang potensyal. Naka-set sa loob ng R-40 zoning district, ang ari-arian ay may sukat na humigit-kumulang 60 talampakan ng road frontage at ibinibenta nang tasal ng "as is," na walang umiiral na mga pag-apruba. Ito ay hindi isang turnkey na lupain para sa pagtatayo — at iyon ang eksaktong dahilan kung bakit ito kawili-wili. Sa halos isang-katlo ng isang acre, malamang na mangailangan ang parcel ng variance upang suportahan ang residential development. Para sa tamang mamimili, tagabuo, o mamumuhunan, ito ay kumakatawan sa isang pagkakataon na pumasok sa isang proyekto na may bukas na isipan at lumikha ng halaga sa pamamagitan ng tamang pagpaplano, pagsusuri ng zoning, at mga pag-apruba sa antas ng bayan. Ang mga parcel na tulad nito ay hindi kaakit-akit sa lahat — ngunit para sa mga nakakaintindi sa proseso, madalas itong nag-aalok ng ilan sa mga pinaka-ganansya na oportunidad. Ipinapakita ng paligid ang alindog na kilala sa Garrison: matitandang puno, mga itinatag na tahanan, at isang malakas na pakiramdam ng lugar sa loob ng Hudson Highlands. Nag-aalok ang lokasyon ng privacy at karakter habang nananatiling maginhawa sa mga pangunahing ruta, Metro-North, at ang likas na kagandahan na umaakit sa mga tao sa bahaging ito ng Putnam County. Ang ari-arian na ito ay pinakabagay para sa isang mamimili na komportable sa paggawa ng due diligence, pakikipagtrabaho sa mga lokal na propesyonal, at pakikilahok sa proseso ng zoning at variance. Kung ang layunin sa huli ay isang katamtamang tahanan, isang pangmatagalang hawak, o isang maingat na dinisenyong bahay na umaangkop sa kapitbahayan, nakasalalay ang potensyal sa pananaw — hindi sa mga paunang naaprubahang plano. Ang bakanteng lupa na may road frontage sa Garrison ay lalong nagiging mahirap hanapin. Ang mga oportunidad na tulad nito ay walang kasiguraduhan — dumarating sila sa mga posibilidad. Para sa mga handang mag-navigate sa hinaharap, ang 57 Steuben Road ay nag-aalok ng blangkong canvas sa isa sa mga pinakanais na komunidad sa Hudson Valley.

Tucked along a quiet stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .303-acre parcel offers a rare opportunity for a buyer who understands land, zoning, and long-term potential. Set within the R-40 zoning district, the property measures approximately 60 feet of road frontage and is being sold strictly as is, with no existing approvals in place. This is not a turnkey building lot — and that’s exactly what makes it interesting. At just under one-third of an acre, the parcel will most likely require a variance to support residential development. For the right buyer, builder, or investor, this represents a chance to step into a project with eyes wide open and create value through proper planning, zoning review, and town-level approvals. Parcels like this don’t appeal to everyone — but for those who understand the process, they often present some of the most rewarding opportunities. The surrounding area reflects the charm Garrison is known for: mature trees, established homes, and a strong sense of place within the Hudson Highlands. The location offers privacy and character while still being convenient to major routes, Metro-North, and the natural beauty that draws people to this part of Putnam County. This property is best suited for a buyer who is comfortable doing due diligence, working with local professionals, and engaging with the zoning and variance process. Whether the end goal is a modest residence, a long-term hold, or a carefully designed home that fits the neighborhood, the potential lies in the vision — not in prepackaged approvals. Vacant land with road frontage in Garrison is increasingly scarce. Opportunities like this don’t come with guarantees — they come with possibilities. For those willing to navigate the path forward, 57 Steuben Road offers a blank canvas in one of the Hudson Valley’s most desirable communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC