Nakatayo sa tahimik na paikot-ikot na bahagi ng Steuben Road sa Garrison, NY, ang parcel na ito na may sukat na .3328-acre ay nag-aalok ng isang kaakit-akit na pagkakataon para sa mga mamimili na naghahanap ng lupa na maaaring pagtayuan sa isang lubos na kanais-nais na paligid ng Hudson Highlands. Naka-zone na R-10, natutugunan ng ari-arian ang minimum na kinakailangan sa zoning para sa lugar, na nagbibigay ng matibay na pundasyon para sa hinaharap na pag-unlad kahit na walang umiiral na mga aprubal. Sa tinatayang 65 talampakan ng frontage sa kalsada, nag-aalok ang lote ng direktang access at kakayahan sa pagpaplano ng site, na napapailalim sa karaniwang pagsusuri at pag-apruba ng bayan. Hindi tulad ng maraming mas maliliit na parcel sa lugar, ang ari-arian na ito ay naaayon sa umiiral na zoning, na nagpapahintulot sa isang mamimili na magpatuloy nang walang agarang inaasahan ng zoning variance — isang makabuluhang kalamangan sa kasalukuyang regulasyon. Ipinapakita ng nakapaligid na kapitbahayan ang karakter na nagpapahalaga sa Garrison: mga nakatayo nang bahay, matatandang puno, at isang mapayapang kapaligiran na hinubog ng likas na tanawin. Ang mga residente ay nahihikayat dito para sa balanse ng privacy at accessibility, na may maginhawang access sa Metro-North, mga pangunahing kalsada, at mga outdoor amenities ng Hudson Valley, kabilang ang hiking, tanawin ng ilog, at mga preserved na bukas na espasyo.

Ito ay isang perpektong pagkakataon para sa isang mamimili na handang magsagawa ng due diligence, makipag-ugnayan sa mga lokal na propesyonal, at magdisenyo ng isang tahanan na umayon sa kapaligiran. Kung ang layunin ay isang pangunahing tirahan, isang weekend retreat, o isang pangmatagalang pamumuhunan, ang halaga dito ay nakasalalay sa pagsunod sa zoning, lokasyon, at kakulangan ng bakanteng lupa sa bahaging ito ng Putnam County. Ang mga pagkakataon na makakuha ng naaayon na R-10 na lupa na may frontage sa kalsada sa Garrison ay patuloy na lumiliit. Ang 81 Steuben Road ay nag-aalok ng isang malinis na slate — isa kung saan ang maingat na pagpaplano at pananaw ay maaaring maging dahilan ng pangmatagalang halaga sa isa sa mga pinaka-natatanging komunidad ng Hudson Valley.

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC