Isang mahusay na pagkakataon upang makuha ang isang mataas na hinihinging, kita-producing storage facility sa Lungsod ng Newburgh, na nag-aalok ng matatag na occupancy at pangmatagalang utility. Ang gusali ay nakatayo sa isang 100 sq ft na lote, na may lawn area na matatagpuan sa likod at itaas ng estruktura, na nag-aalok ng karagdagang flexibility at potensyal na ancillary use. Ang ari-arian ay katabi ng 19 Leroy Place, na lumilikha ng isang bihirang pagkakataon para sa pinagsamang pagmamay-ari o hinaharap na estratehikong paggamit.
Ang ari-arian ay nagtatampok ng 10 magkakahiwalay na storage units, na 9 sa kasalukuyan ay inuupahan, na nagbibigay ng agarang cash flow at minimal na operational overhead. Ang access na nakaharap sa kalye ay nagsisiguro ng kadalian sa paggamit para sa mga nangungupahan at sumusuporta sa patuloy na pangangailangan para sa maginhawang lokasyon ng storage sa isang urban residential na setting.
Bilang isang karagdagang layer ng halaga, ang bumibili ng 19 Leroy Place ay magkakaroon ng unang karapatan ng pagtanggi bago ang pagtanggap ng anumang indibidwal na alok sa ari-arian na ito, na nagpapahintulot sa maingat na pagpaplano ng pagkuha at pagpapalawak ng portfolio. Tingnan ang MLS #942016 para sa mga detalye ng listahan sa ari-arian na iyon.
Sa matatag na occupancy, simpleng pamamahala, at kalapitan sa isang residential na kita-producing asset, ang 335 North Montgomery Street ay kumakatawan sa isang kaakit-akit na mababang maintenance na investment na may parehong agarang pagbabalik at pangmatagalang opsyonalidad.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC