Nakamamanghang Oportunidad sa Pagpapaunlad sa Bronx sa seksyon ng Baychester.
Ang 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) ay isang bakanteng triangular na sulok na lote na matatagpuan sa isang tahimik na residential na block sa seksyon ng Baychester ng Bronx. Ang site ay may sukat na humigit-kumulang 90 ft x 52 ft x 74 ft (±0.11 acres) at itinatakda sa R5, na nagpapahintulot ng residential na konstruksyon hanggang sa humigit-kumulang 40 talampakan (2–4 palapag).
Pinapayagan ang mga gamit gaya ng single-family, two-family, o maliit na multifamily na pagpapaunlad. Ang zoning ay nagpapahintulot ng basement duplex configurations at potensyal na attic space, at ang kamakailang batas ukol sa basement apartment ay nagdaragdag ng kabuuang buildable square footage sa ilalim ng 5,000 square feet. Ang natatanging triangular na configuration ng lote ay nagbibigay ng kakayahang umangkop para sa isang solong malawak na estruktura o maraming mas maliliit na gusali. Ang site ay maaari ding gamitin bilang pasilidad para sa pag-parking.
Ang ari-arian ay maginhawang matatagpuan malapit sa 5 train, Eastchester Road, I-95, at Bruckner Expressway, na nag-aalok ng matibay na accesibilidad. Ang nakapaligid na lugar ay patuloy na nakakaranas ng residential na paglago at demand mula sa mga propesyonal. Ang mga kalapit na pasilidad ay kinabibilangan ng Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, pangunahing retail, dining, at recreational facilities.
Ang alok na ito ay nagtatanghal ng isang nakatawag-pansin na pagkakataon para sa mga developer, mamumuhunan, o end users na naghahanap ng isang maayos na lokasyon para sa pagpapaunlad na may makabuluhang potensyal. Ang mamimili ay responsable para sa lahat ng due diligence. Makipag-ugnayan para sa karagdagang impormasyon o upang mag-iskedyul ng pagbisita sa site.

Prime Bronx Development Opportunity in the Baychester section.
1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot located on a quiet residential block in the Baychester section of the Bronx. The site measures approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (±0.11 acres) and is zoned R5, permitting residential construction up to approximately 40 feet (2–4 stories).
Permitted uses include single-family, two-family, or small multifamily development. The zoning allows for basement duplex configurations and potential attic space, and recent basement apartment legislation increases the total buildable square footage to just under 5,000 square feet. The unique triangular lot configuration provides flexibility for either a single wide-façade structure or multiple smaller buildings. The site may also be utilized as a parking facility.
The property is conveniently located near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, offering strong accessibility. The surrounding area continues to experience residential growth and demand from professionals . Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, dining, and recreational facilities.
This offering represents a compelling opportunity for developers, investors, or end users seeking a well-located development site with meaningful upside. Buyer responsible for all due diligence. Contact for additional information or to schedule a site visit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC