$2,299,999 - 496 PUTNAM Avenue, Bedford-Stuyvesant, NY 11221｜ID # RLS20065376
Property Description « Filipino (Tagalog) »
496 Putnam Avenue 16 Yunit 6.78% Cap Rate Inaalok sa halagang $2,299,999
Isang matibay at maayos na pinananatiling 16-yunit na rent-stabilized na kanto na gusali sa puso ng Bedford-Stuyvesant, ang 496 Putnam Avenue ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon upang makuha ang isang mataas na pagganap, cash-flowing na asset sa isa sa mga pinaka-konsistent na malalakas na merkado ng rental sa Brooklyn. Pagmamay-ari at pinapatakbo ng parehong pamilya sa loob ng mahigit 20 taon, ang ari-arian ay nag-aalok ng pambihirang katatagan, inaasahang kita, at pangmatagalang pamamahala sa operasyon. Ang apat na palapag na limestone na gusali ay nagtatampok ng balanseng halo ng (8) studio na nakatutok sa hilaga at (8) isang silid-tulugan na nakatutok sa timog, lahat ay 100% okupado. Ang mga yunit ay nire-renovate at ina-upgrade habang nagkakaroon ng bakante, tinitiyak ang matatag na demanda ng nangungupahan at patuloy na pagganap ng renta. Matatagpuan sa kanto ng Putnam Avenue at Throop Avenue, ang gusali ay nakikinabang mula sa mahusay na visibility, malakas na daloy ng tao sa paligid, at kalapitan sa mga pangunahing retail corridor, transportasyon, mga restawran, at mga pang-araw-araw na pasilidad.
Yunit na Halo 16 Yunit Kabuuan 8 Studio (nakaharap sa hilaga) 8 Isang Silid-Tulugan (nakaharap sa timog) 100% Okupasyon Lahat ng Yunit ay Rent-Stabilized
Na-update na Kita at Gastusin Kita Gross Buwanang Kita: $21,658.97 Taunang Gross na Kita: $259,907.64
Gastusin Con Edison: $1,100 National Grid (Gas): $7,800 Tubig/Sewage: $11,000 Buwis sa Real Estate: $64,486 Seguro: $13,503 Pagpapanatili: $6,000 Kabuuang Gastusin sa Operasyon: $103,889
Netong Kita sa Operasyon Taunang NOI: $156,018.64 Buwanang NOI: $13,001.55
Na-update na Mga Sukatan ng Pamumuhunan (Sa halagang $2,299,999) Cap Rate: 6.78% GRM: 8.85 Presyo bawat Yunit: $143,750 Presyo bawat SF: $244 (i-update kung eksaktong SF ang ibinigay)
Pro Forma 1-Taon (3% RGB): 7.12% Cap Pro Forma 2-Taon (4.5% RGB): 7.29% Cap
Mga Highlight ng Pamumuhunan Malakas, ganap na stabilized na 16-yunit na rent-regulated na asset na may inaasahang kita taon-taon Pangmatagalang pagmamay-ari na may pare-parehong pagpapanatili at pag-upgrade Walang turnover at historikal na matatag na batayan ng nangungupahan Mataas na demand na lokasyon sa Bed-Stuy na may malakas na demograpiya at tuloy-tuloy na demand ng nangungupahan Kanto na ari-arian ng limestone na may magandang curb appeal at mahusay na natural na ilaw Ang rent-stabilized na balangkas ay nag-aalok ng proteksyon sa downside at maaasahang regulated na paglago ng renta Makabuluhang upside sa pamamagitan ng...
ID #
RLS20065376
Impormasyon
16 kuwarto, 17 banyo, 16 na Unit sa gusali, May 4 na palapag ang gusali DOM: 152 araw
Taon ng Konstruksyon
1900
Buwis (taunan)
$64,488
Bus (MTA)
1 minuto tungong bus B43
3 minuto tungong bus B15, B26, B52
7 minuto tungong bus B25
9 minuto tungong bus B38, B44
Subway Subway
7 minuto tungong C
Tren (LIRR)
0.6 milya tungong "Nostrand Avenue"
1.8 milya tungong "Atlantic Terminal"
Pangkalkula ng mortgage
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad
Rate ng interes
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Filipino (Tagalog) »« ENGLISH »
496 Putnam Avenue 16 Yunit 6.78% Cap Rate Inaalok sa halagang $2,299,999
Isang matibay at maayos na pinananatiling 16-yunit na rent-stabilized na kanto na gusali sa puso ng Bedford-Stuyvesant, ang 496 Putnam Avenue ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon upang makuha ang isang mataas na pagganap, cash-flowing na asset sa isa sa mga pinaka-konsistent na malalakas na merkado ng rental sa Brooklyn. Pagmamay-ari at pinapatakbo ng parehong pamilya sa loob ng mahigit 20 taon, ang ari-arian ay nag-aalok ng pambihirang katatagan, inaasahang kita, at pangmatagalang pamamahala sa operasyon. Ang apat na palapag na limestone na gusali ay nagtatampok ng balanseng halo ng (8) studio na nakatutok sa hilaga at (8) isang silid-tulugan na nakatutok sa timog, lahat ay 100% okupado. Ang mga yunit ay nire-renovate at ina-upgrade habang nagkakaroon ng bakante, tinitiyak ang matatag na demanda ng nangungupahan at patuloy na pagganap ng renta. Matatagpuan sa kanto ng Putnam Avenue at Throop Avenue, ang gusali ay nakikinabang mula sa mahusay na visibility, malakas na daloy ng tao sa paligid, at kalapitan sa mga pangunahing retail corridor, transportasyon, mga restawran, at mga pang-araw-araw na pasilidad.
Yunit na Halo 16 Yunit Kabuuan 8 Studio (nakaharap sa hilaga) 8 Isang Silid-Tulugan (nakaharap sa timog) 100% Okupasyon Lahat ng Yunit ay Rent-Stabilized
Na-update na Kita at Gastusin Kita Gross Buwanang Kita: $21,658.97 Taunang Gross na Kita: $259,907.64
Gastusin Con Edison: $1,100 National Grid (Gas): $7,800 Tubig/Sewage: $11,000 Buwis sa Real Estate: $64,486 Seguro: $13,503 Pagpapanatili: $6,000 Kabuuang Gastusin sa Operasyon: $103,889
Netong Kita sa Operasyon Taunang NOI: $156,018.64 Buwanang NOI: $13,001.55
Na-update na Mga Sukatan ng Pamumuhunan (Sa halagang $2,299,999) Cap Rate: 6.78% GRM: 8.85 Presyo bawat Yunit: $143,750 Presyo bawat SF: $244 (i-update kung eksaktong SF ang ibinigay)
Pro Forma 1-Taon (3% RGB): 7.12% Cap Pro Forma 2-Taon (4.5% RGB): 7.29% Cap
Mga Highlight ng Pamumuhunan Malakas, ganap na stabilized na 16-yunit na rent-regulated na asset na may inaasahang kita taon-taon Pangmatagalang pagmamay-ari na may pare-parehong pagpapanatili at pag-upgrade Walang turnover at historikal na matatag na batayan ng nangungupahan Mataas na demand na lokasyon sa Bed-Stuy na may malakas na demograpiya at tuloy-tuloy na demand ng nangungupahan Kanto na ari-arian ng limestone na may magandang curb appeal at mahusay na natural na ilaw Ang rent-stabilized na balangkas ay nag-aalok ng proteksyon sa downside at maaasahang regulated na paglago ng renta Makabuluhang upside sa pamamagitan ng...
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español