Pangunahing pagkakataon sa pamumuhunan sa pinagsamang paggamit na matatagpuan sa isa sa pinakamataong komersyal na koridor ng Elmhurst. Ang ari-arian ay binubuo ng isang ground-floor retail unit na kasalukuyang inookupahan ng isang music store at dalawang residential apartments sa ikalawang palapag (harap at likod), bawat isa ay may 2 silid-tulugan at 1 banyo. Ang isang buong basement ay nagbibigay ng karagdagang utility at espasyo para sa imbakan.

Ang gusali ay sukat na 20 ft x 55 ft sa isang lote na 20 ft x 57 ft, na may kabuuang interior area na humigit-kumulang 3,300 square feet. Ang ari-arian ay may dalawang magkahiwalay na electric meters, gas meters, at boilers.

Pananalapi:
• Kasalukuyang buwanang kita sa upa: $6,920
• Lahat ng yunit ay puno ng umuupa na may matatag at nagbabayad (ibinibigay na may nakatira)
• Taunang buwis sa ari-arian: $9,183

Mga Highlight ng Lokasyon:
• Mahusay na visibility sa Grand Avenue, umuusbong na komersyal na strip ng Elmhurst
• Direktang access sa Q58 na serbisyo ng bus papunta sa Flushing Main Street
• 9 minutong lakad papunta sa linya ng M/R subway
• Napapaligiran ng mga supermarket, mga restawran, mga labandera, at mga amenidad ng komunidad

Zone: R4, C1-3 (pinagsamang paggamit)

Bihirang pagkakataon upang makuha ang isang ganap na kita na nagbibigay ng ari-arian na pinagsamang paggamit sa isang mataas na demand na lokasyon ng Elmhurst na may malakas na potensyal para sa pagpapahalaga.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential.