$1,499,999 - 1180 Sherman Avenue, Bronx, NY 10456｜ID # 950739

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Maligayang pagdating sa 1180 Sherman Avenue, isang ganap na na-renovate na pag-aari ng apat na pamilya sa puso ng Concourse. Ang pambihirang pagkakataong ito sa pamumuhunan ay pinagsasama ang makabagong pamumuhay sa malakas na pagganap sa renta at ang potensyal na pag-unlad ng R7-1 zoning para sa hinaharap. Ang bawat isa sa apat na na-update na yunit na may dalawang silid-tulugan at isang banyo ay maingat na dinisenyo na may mga makabagong finishes, kasama ang mga stainless steel na appliances, grey quartz countertops, flint grey cabinetry, hardwood floors, at mga open-concept layout na nag-maximize ng espasyo at liwanag. Ang malalaki at maluwag na silid-tulugan ay madaling magkasya ng mga queen bed na may sapat na espasyo para sa closet, habang ang mga na-update na banyo ay nagkumpleto ng maayos na estetikong anyo.

Bukod sa mga panloob, nag-aalok ang pag-aari ng mga mahalagang amenities, kabilang ang pribadong paradahan, isang buong basement na may imbakan at isang laundry room, at mahusay na electric baseboard heating. Ang lokasyon nito ay kapansin-pansin—ilang hakbang lamang mula sa istasyon ng subway sa 167th Street, na nagbibigay ng maginhawang 30-minutong biyahe patungong Manhattan, pati na rin ang pagiging malapit sa mga pangunahing kalsada, Starbucks, pamimili, at parehong casual at fine dining.

Mula sa pananaw ng pamumuhunan, ang mga numero ay lubos na kaakit-akit. Sa hinihinging presyo na $1,499,999, ang pag-aari ay bumubuo ng $138,480 sa gross na taunang kita at nagkakaroon ng tinatayang taunang gastos na $23,685, na nagreresulta sa isang net operating income na humigit-kumulang $114,795. Nagbibigay ito ng cap rate na humigit-kumulang 7.65% sa isang all-cash na batayan. Para sa mga gumagamit ng financing, ang 25% down payment, 6% interest rate, at 30-taong amortization ay nagbabalik ng cash-on-cash na humigit-kumulang 9%.

Kung ikaw man ay naghahanap ng agarang kita sa renta na may malakas na kita o naglalayong samantalahin ang potensyal ng hinaharap na pag-unlad, nag-aalok ang 1180 Sherman Avenue ng isang natatanging pagkakataon sa isa sa mga pinaka-dynamic at madaling ma-access na mga kapitbahayan sa Bronx.

ID #‎	950739
Impormasyon	4 pamilya, 8 kuwarto, 4 banyo, garahe, aircon, sukat ng lupa: 0.05 akre, 4 na Unit sa gusali DOM: 29 araw
Taon ng Konstruksyon	1992
Buwis (taunan)	$6,717
Aircon	aircon sa dingding
Basement	kompletong basement
Uri ng Garahe	Uri ng Garahe

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years