Ang 6.96-acre na ari-arian na may komersyal na zoning (CO) ay nag-aalok ng madaling pag-access at walang hadlang na visibility at madaling access sa Route 17/I-86 corridor, isang pangunahing artery ng transportasyon na nakakaranas ng higit sa 60,000 na sasakyan araw-araw. Matatagpuan lamang ng 60 milya mula sa Lungsod ng New York at malapit sa I-87/I-84 interchange, ang ari-arian ay nakaposisyon bilang isang estratehikong hub para sa logistics at distribusyon sa pangunahing sona ng paglago ng Hudson Valley. Ang site ay binubuo ng dalawang pinagsamang lote sa hangganan ng Goshen-Chester at nagtatampok ng dalawang umiiral na access points na may mga gravel driveway para sa itinatag na pagpasok at paglabas. Ang umiiral na mga utility sa site ay kasalukuyang nagsisilbi sa isang bakanteng tirahan at bodega.

Sinusuportahan ng flexible na CO zoning ang iba't ibang gamit, kabilang ang warehouse, self-storage, opisina, mixed-use, o multifamily residential. Isang komprehensibong pag-aaral ng merkado ng self-storage ang natapos na, na nagpapatunay ng matibay na demand para sa self-storage at sumusuporta sa mga plano ng konsepto para sa isang 100,000 SF, dalawang palapag na klima-kontroladong pasilidad. Bilang alternatibo, ang mga plano ng konsepto para sa isang 50,000–70,000 SF warehouse ay available din, na nagpapakita ng kakayahang umangkop ng site para sa mga operasyong logistics. Ang site na ito ay nag-aalok ng isang natatanging pagkakataon sa pamumuhunan na suportado ng datos na may makabuluhang potensyal na equity sa pangmatagalan habang patuloy na nagtutulak ang regional demand ng komersyal na paglawak sa lugar.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC