Garden Unit 1 - Ang Aming Eksklusibong Tirahan

Ang Tanging Duplex sa Gusali na may Dalawang Palapag sa Loob, isang Likod-Bahay + Harapang Pasukan

Ganap na Bagong Floor-Through Garden Duplex Pribadong Pasukan Napakababang Buwis Mahigit 2,000 SF Panloob + Panlabas

Espesyal na Promosyon sa Taglamig: Sinasaklaw ng Sponsor ang 12 Buwan na Karaniwang Singil sa mga Kontratang Nilagdaan bago ang Enero 31

Maligayang pagdating sa Garden Unit 1 sa 256 Putnam Avenue - ang aming eksklusibong tirahan at isang bihirang pagkakataon na magkaroon ng tanging duplex sa gusali na may dalawang palapag sa loob ng ganap na bagong boutique na 4-unit townhouse conversion. Ang nakamamanghang tahanan na ito ay may 2 silid-tulugan at 2 banyo na nag-aalok ng tunay na pamumuhay ng townhouse na may pambihirang pribasiya, napakababang buwis, at mga agarang pagsasara na magagamit. Ang gusali ay 50% na naibenta.

Umaabot sa mahigit 2,000 square feet ng pinagsamang panloob at panlabas na espasyo, ang natatanging tirahan na ito ay may sarili nitong pribadong pasukan, na ganap na hiwalay mula sa ibang tatlong yunit - isang bihirang luho sa pamumuhay ng boutique condominium.

Ang tahanan ay may dalawang natatanging panlabas na espasyo:

Pribado, punung-puno ng araw na nakaharap sa timog na likod-bahay, perpekto para sa pagpapahinga, pagdiriwang, o pag-enjoy ng umagang kape.

Harapang pasukan na may built-in na kama ng hardin, ideal para sa mga mahilig sa gardening at nagpapahusay sa kaakit-akit ng harapan at tunay na pamumuhay ng townhouse.

Ang tirahan ay nag-aalok ng mga nababagong layout na opsyon na may dalawang kombinasyon ng floorplan para sa pangunahing silid-tulugan, na nagbibigay-daan sa mga disenyo na may o walang aparador upang umangkop sa iba't ibang pangangailangan sa pamumuhay.

Dinisenyo para sa modernong pamumuhay, ang tahanan ay sumasaklaw sa buong lapad ng gusali at punung-puno ng natural na ilaw. Ang mga interior feature ay may mataas na kisame, oversized na bintana, at malalapad na kahoy na sahig sa buong tahanan.

Ang kusina ng chef ay maganda ang pagkakaayos na may mga premium na GE Café appliances, customized European cabinetry, quartz countertops, at pinong mga finish.

Ang mga banyo na inspirado ng spa ay may heating functionality sa parehong mga banyo upang ikaw ay maging komportable sa buong taon. Ang pangalawang banyo ay nag-aalok ng maluho na soaking bathtub, habang ang pangunahing banyo ay may maayos na stand-up rainfall shower - lumilikha ng tunay na retreat na parang spa.

Ang malaking recreational room sa ibabang antas ay isang pangunahing halaga, na nag-aalok ng nakakagulat na kakayahang umangkop bilang sinehan, home gym, playroom ng mga bata, media lounge, opisina sa bahay, o espasyo para sa bisita.

Karagdagang mga tampok ay kinabibilangan ng:

Ganap na bagong konstruksyon

Boutique 4-unit condominium

Tanging duplex sa gusali na may dalawang palapag sa loob

Likod-bahay + harapang pasukan

Floor-through layout na may pribadong pasukan

Napakababang buwanang buwis

Malawak na recreational lower level

Mataas na antas ng ADT security system na may motion sensors

Sa perpektong lokasyon sa hangganan ng Bedford-Stuyvesant at Clinton Hill, nag-aalok ang tahanang ito ng madaling pag-access sa mga café, dining, parke, at maraming linya ng subway - ilang sandali lamang mula sa Clinton Hill at Fort Greene.

Ang Garden Unit 1 sa 256 Putnam Avenue ay nag-aalok ng bihirang kumbinasyon ng espasyo, kakayahang umangkop, panlabas na pamumuhay, at halaga - isang tunay na espesyal na tirahan sa loob ng isang boutique na gusali.

Ito ay hindi isang alok. Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nasa isang offering plan na available mula sa sponsor. File No. CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.