$1,200,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Ipinapagawang pagbebenta ang ♻️3,486 SF na propesyonal na gusali ng opisina na matatagpuan sa kitang-kitang Middle Country Road (Ruta 25) sa Ridge, New York. Ang ari-arian ay nagtatampok ng apat na yunit (A-D) na may pinagsamang suite ng may-ari na humigit-kumulang 1,800 SF, kasama ang karagdagang potensyal sa pagpapaupa, na ginagawang perpektong pagkakataon ito para sa parehong mga may-ari na nakatira at mga mamumuhunan.

Ang gusali ay nakatalaga sa J4 Business, na nagbibigay-daan sa isang malawak na hanay ng mga propesyonal at gamit sa opisina ng negosyo kabilang ang medikal, pinansyal, at mga serbisyo. Ang lugar ay nagbibigay ng 21 na parking space sa lugar at mahusay na signage exposure sa isa sa mga pangunahing pangkalakal na koridor ng Suffolk County.

Nasa Lugar at Pro Forma na Pinansyal (Buwis Lamang) Double Net:

Hiniling na Presyo: $1,200,000

Kabuuang Posibleng Upa: Pro forma sa ~$26.00/SF

Buwis sa Real Estate (2025): $17,545.90

Net Operating Income: $72,359.10

Cap Rate @ Hiniling na Presyo: 6.0%

Trapiko at Exposure:
Ang Data ng Trapiko ng NYSDOT (COSIT 070040000000) para sa Middle Country Road (Ruta 25) ay nag-uulat:

AADT: 7,528 (Aktwal na 2023)

AADT: 7,131 (Tinatayang 2024)

Porsyento ng Truck: 6%
Ito ay nagpapatunay ng pare-parehong araw-araw na dami ng trapiko na sumusuporta sa malakas na visibility at demand ng nangungupahan sa kahabaan ng Route 25 na koridor.

Mga Highlight ng Pamumuhunan:

Hybrid na may-ari-gumagamit / value-add na profile

Frontage sa Route 25 na may mga sinuri ng NYSDOT na bilang ng trapiko

Flexible na zoning na J4

Malakas na merkado ng propesyonal na opisina sa Long Island

Malapit na potensyal na pagtaas sa bakante na may nakatigil na cash flow potential

MLS #‎	951873
Buwis (taunan)	$16,941
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	sentral na aircon
Tren (LIRR)	4.6 milya tungong "Yaphank"
	6.7 milya tungong "Mastic Shirley"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Realty Connect USA LI Inc © 2026