Ang ari-arian na ito na may halong gamit ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon para sa mga may-ari-gumagamit na may nababagong kombinasyon ng komersyal at residential na espasyo, na nagpapahintulot sa isang may-ari ng negosyo na magpatakbo sa unang palapag habang nakikinabang mula sa dalawang yunit na nagbubunga ng kita o ginagamit ng may-ari na residential. Ang malawak na nakikita na retail storefront ay tumatanggap ng iba't ibang propesyonal, retail, wellness, o serbisyo, na suportado ng matibay na signage exposure at madaling pag-access sa isang matao na corridor. Bukod sa komersyal at residential na mga bahagi, ang ari-arian ay may kasamang pinainitang garahe at sapat na parking sa lugar para sa higit sa 5 na sasakyan, na nag-aalok ng mahalagang kakayahan para sa mga negosyo na nangangailangan ng imbakan, espasyo para sa kagamitan, o parking para sa fleet. Ang estratehikong lokasyon nito ay nagbibigay ng mahusay na koneksyon sa rehiyon na may mabilis na pag-access sa parehong I-84 at I-684, na ginagawang maginhawa para sa mga kliyente, customer, at empleyado na bumabiyahe sa buong Hudson Valley at papuntang Westchester o Connecticut. Ang maayos na mga sistema, pampublikong dumi sa alkantarilya at isang mahusay na layout ay sumusuporta sa pang-araw-araw na operasyon, habang ang nakapaligid na komersyal at residential na lugar ay nagpapalakas ng pangmatagalang demand. Ang ari-arian na ito ay nagdadala ng katatagan, potensyal para sa pagkaka-customize, at ang mga pinansyal na bentahe ng mixed-use ownership, na ginagawang perpektong pagpipilian para sa isang may-ari na nagnanais ng parehong kontrol sa operasyon at halaga ng pamumuhunan.

This mixed-use property presents a rare owner-user opportunity with a flexible combination of commercial and residential space, allowing a business owner to operate on the ground floor while benefiting from two income-producing or owner-occupied residential units. The highly visible retail storefront accommodates a wide range of professional, retail, wellness, or service-based uses, supported by strong signage exposure and easy access along a well-traveled corridor. In addition to the commercial and residential components, the property includes a heated garage and ample on-site parking for 5+ vehicles, offering valuable functionality for businesses requiring storage, equipment space, or fleet parking. Its strategic location provides excellent regional connectivity with quick access to both I-84 and I-684, making it convenient for clients, customers, and employees traveling throughout the Hudson Valley and into Westchester or Connecticut. Well-maintained systems, public sewer and an efficient layout support daily operations, while the surrounding commercial and residential area enhances long-term demand. This property delivers stability, customization potential, and the financial advantages of mixed-use ownership, making it an ideal choice for an owner-occupant seeking both operational control and investment value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC