Kami ay nasasabik na ipakita ang isang hindi kapani-paniwalang pagkakataon—isang maluwang na medical office/community facility unit sa unang palapag na sumasaklaw ng humigit-kumulang 6,400 square feet, na kasalukuyang ibinebenta sa napaka-kinahuhumalingang lokasyon ng 118 Battery Avenue sa Brooklyn, NY 11209. Kamakailan lamang itong itinayo na may masusing atensyon sa detalye, kaya't ipinapakita ng gusaling ito ang modernong disenyo at nag-aalok ng isang espasyo na napakabuti ang pagpapanatili, na nagbibigay ng perpektong kanvas para sa iba't ibang layunin. Sa pagpasok mo sa nakakamanghang yunit na ito, agad mong mapapansin ang iba't ibang natatanging tampok na dinisenyo upang lampasan ang mga inaasahan. Sa pagkakaroon ng dalawang daanan, tinitiyak ng yunit ang maayos at epektibong paggalaw para sa mga nakatira. Ang accessibility ay isang pangunahing priyoridad, dahil ang espasyo ay maingat na idinisenyo upang akomodahin ang mga indibidwal na may kapansanan, na nagpo-promote ng inclusivity at pantay na access. Tamang-tama ang kasiyahan ng central air conditioning, na lumilikha ng komportableng kapaligiran anuman ang panahon. Ang mga hakbang sa kaligtasan ay napakahusay, na may sprinkler system, na tinitiyak ang pinakamataas na seguridad at kapanatagan ng isip. Isa sa mga pangunahing bentahe ng yunit na ito ay ang pagkakaroon ng walong nakatalang espasyo para sa pagparada. Sa mga ito, apat na ninanais na lugar ay maginhawang matatagpuan sa ilalim ng lupa, na nagbibigay ng kaginhawaan at protektadong mga opsyon para sa pagparada para sa mga tauhan at bisita. Matatagpuan sa isang napaka-konektadong lugar, ang yunit na ito ay nag-enjoy ng mahusay na accessibility. Ang kalapit na Gowanus Expressway, 7th Avenue, at 86th Street ay nag-aalok ng maayos na access sa iba't ibang ruta ng transportasyon, na nagpapadali sa madaling pag-commute at accessibility para sa lahat. Bukod pa rito, ang yunit ay estratehikong nakaposisyon malapit sa mga iginagalang na institusyon tulad ng tanyag na Poly Prep Country Day School, ang prestihiyosong United States Fort Hamilton Army Garrison, at ang kagalang-galang na Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Bukod dito, ang masiglang komersyal na daanan ng 86th Street ay tahanan ng maraming pambansang nangungupahan, na lumilikha ng umuusbong na kapaligiran at nagbubukas ng potensyal na mga pagkakataon para sa pakikipagtulungan at networking.

We are excited to introduce an incredible opportunity—a spacious ground-floor medical office/community facility unit covering approximately 6,400 square feet, now available for sale at the highly sought-after location of 118 Battery Avenue in Brooklyn, NY 11209. Recently constructed with meticulous attention to detail, this building showcases modern design and offers a space that is impeccably maintained, providing a perfect canvas for various purposes. As you step into this remarkable unit, you'll immediately notice a range of exceptional features designed to exceed expectations. With two means of egress, the unit ensures smooth and efficient movement for occupants. Accessibility is a key priority, as the space has been thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities, promoting inclusivity and equal access. Enjoy the convenience of central air conditioning, creating a comfortable environment regardless of the season. Safety measures are top-notch, with a sprinkler system in place, ensuring the utmost security and peace of mind. One of the standout advantages of this unit is the inclusion of eight deeded parking spaces. Among these, four coveted spots are conveniently located in the underground garage, providing both convenience and protected parking options for staff and visitors alike. Situated in a highly connected area, this unit enjoys excellent accessibility. The nearby Gowanus Expressway, 7th Avenue, and 86th Street offer seamless access to various transportation routes, facilitating easy commuting and accessibility for all. Additionally, the unit is strategically positioned close to esteemed institutions such as the renowned Poly Prep Country Day School, the prestigious United States Fort Hamilton Army Garrison, and the esteemed Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Furthermore, the bustling commercial corridor of 86th Street is home to numerous national tenants, creating a thriving environment and opening up potential opportunities for collaboration and networking. © 2025 OneKey™ MLS, LLC