611 Dutchess Turnpike ay nagtatampok ng isang mataas na nakikitang nakatayong komersyal na pagkakataon sa kahabaan ng isa sa mga pinakamalalaking dinadaanan sa Poughkeepsie. Ang gusali ay may kabuuang 9,500 square feet, na binubuo ng humigit-kumulang 9,080 square feet sa antas ng lupa at isang karagdagang 420 square foot na opisina sa ikalawang palapag, na nag-aalok ng mahusay na layout na angkop para sa iba't ibang uri ng mga gumagamit ng tingi, medikal, o propesyonal na serbisyo. Ang ari-arian ay may mahusay na harapan at malakas na araw-araw na daloy ng trapiko, na may maginhawang access sa Ruta 44 at sa Taconic State Parkway, na nagbibigay-daan para sa tuloy-tuloy na koneksyon sa buong Dutchess County at sa mas malawak na Hudson Valley.

Sapat na paradahan para sa mga customer at kawani, na may humigit-kumulang 75 na puwang na matatagpuan sa likod ng lote at anim na karagdagang puwang sa gilid ng gusali. Ang espasyo ay inaalok sa halagang $22.00 bawat square foot sa isang binagong gross na batayan. Ang nangungupahan ay responsable para sa mga utility, pagtanggal ng niyebe, at serbisyo sa dumpster. Napapaligiran ng mga kilalang pambansang retailer, mga opisina ng medikal, at mga pagpipilian para sa pagkain, ang lokasyon ay nakikinabang mula sa malakas na co-tenancy at lapit sa mga pangunahing salik ng demand kabilang ang Vassar College at Marist College, na ginagawang perpektong pagpipilian para sa mga operator na naghahanap ng accessibility, visibility, at isang estratehikong presensya sa Hudson Valley.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC