$2,275,000 - 2169 45th Street #3, Astoria, NY 11105｜MLS # 954361

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Magandang pagkakataon para sa 1031 Exchange, mamumuhunan, multigenerational. Isang napakaganda at maayos na tahanan na may apat na legal na kusina!

Ito ay isang legal na tatlong pamilya ngunit mayroong bihirang legal na ikaapat na kusina sa ibabang antas ng duplex!

Ganap na renovate, mataas ang kita na ari-arian sa isa sa mga pinakamagandang kalye sa Astoria. (Nai-update na kita sa ibaba mula Enero 2026).
(kasalukuyang kita ng buwan ay isang napakalaking $12,650/buwan, mga petsa ng lease sa ibaba)

*Paradahan para sa 3 sasakyan - 2 sa garahe at isa sa labas

*Apatan (4) Legal na kusina ayon sa C of O. Tingnan ang Floorplan

*DUPLEX NG MAY-ARI: Kahanga-hangang apat na silid-tulugan na duplex.

Ganap na niremodel at mahusay na dinisenyo para sa maximum na kita at pag-optimize ng espasyo.

Ang napakahusay na pag-iisip sa ari-arian na ito ay na-maximize para sa buong potensyal nito.

10 talampakan na mataas ang kisame sa buong bahay.
Mga granite na countertops
Lahat ng tatlong apartment ay may Washer Dryer (nag-generate ng mas mataas kaysa sa average na renta)
Mataas na kalidad na engineered hardwood floors para sa tibay
Split A/C systems sa buong bahay
Lahat ng bagong plumbing at elektrisidad! Bagong drain system sa ilalim ng bahay (napakahusay na tuyo na bahay sa bagyo!) Napakahalaga ngayon.

Ang magandang bahay na ito ay ilang hakbang mula sa masiglang Ditmars Blvd na may mga tindahan at restaurant at subway N/W. Maglakad ng tatlong bloke patungo sa P.S. 84. Ang Astoria Park ay 15 minutong lakad, na may mga running tracks, tennis courts, Astoria Pool, mga playground at ang mga tanawin ng siyudad at ilog.

Isang napakaikling lakad patungo sa bagong ipinapatayong Wildflower Studios (sobrang excited kami na si De Niro ay namuhunan sa Astoria!). Alam naming tumataas ang mga renta sa Astoria at kasama ang mga bagong studio…:) Napakagandang oras para mag-invest.

Tahimik at kaakit-akit at puno ng mga punong Cherry Blossom na namumulaklak na kalye.

Magandang pagkakataon para sa 1031 exchange at pamumuhunan.

Pakitandaan: Nariyan na ang mga nangungupahan kaya't mangyaring suriin ang mga floorplan at video bago mag-iskedyul ng pagpapakita. Maaari akong sumagot sa anumang mga katanungan sa telepono.

ITAAS NA PALASYON:
Apartment 1: Malaki at maliwanag na one bedroom apartment na may malaking bintanang 'eat-in' kitchen, Malaking LR at malaking silid-tulugan na puno ng closet, at Washer/Dryer, bagong banyo, maraming liwanag mula likod at gilid. $2,600/buwan. Dulo ng lease 11.1.26

Apartment 2F: Malaki, Napakamaliwanag na Two Bedroom, mga closet, maliwanag, malaking bintanang 'eat-in' kitchen na may malaking bintana na nakaharap sa harap ng bahay, Living Room, Washer Dryer. Kita $3100/buwan. Dulo ng lease 1.1.27

Unang Palapag/Ibabang antas: (Duplex)
Unang Palapag: Master En Suite na may banyo, Dalawang iba pang silid-tulugan, Malaking bintanang kusina, dalawang banyo, dining room (napakalaki para sa pag-e-entertain) Bagong kusina,
Ibabang Antas: Pribadong front Entrance mula sa harapan ng Bahay at/o likod ng bahay sa pamamagitan ng garahe, 1 Banyo, buong Kusina, W/D, malalaking storage areas, Kita sa oras na ito $6750/buwan na may dalawang garahe. Dulo ng lease 6/15/27

Puwang ng driveway: $200/buwan

Ang bahay na ito ay may paradahan para sa 3 sasakyan. Dalawang garahe at isang spot sa labas

Mag-tour kasama: Christina Sidoti, hanapin ako sa Zillow para sa iyong pribadong house tour

Ang kabuuang kasalukuyang kita buwan-buwan ay ngayon isang napakalaking $12,650/buwan na kita na may napakababang gastos.

MGA GASTOS: $360/buwan sa langis. $225/buwan sa insurance. $175/buwan sa tubig. $75/buwan maintenance at buwis. $855/buwan.

MLS #‎	954361
Impormasyon	3 pamilya, 7 kuwarto, 5 banyo, garahe, aircon, sukat ng lupa: 0.05 akre, 3 na Unit sa gusali DOM: 27 araw
Taon ng Konstruksyon	1925
Buwis (taunan)	$10,449
Uri ng Fuel	Petrolyo
Aircon	aircon sa dingding
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus Q69
	4 minuto tungong bus Q101, Q19
Tren (LIRR)	1.7 milya tungong "Woodside"
	3 milya tungong "Hunterspoint Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026