$1,698,000 - 7141 Loubet Street, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 954375

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Bihirang Legal na Dalawang-Pamilya na Ari-arian

Naipasa na Legal na Dalawang-Pamilya
Isang tunay na bihirang, lehitimong naaprubahan na tahanan ng dalawang pamilya na itinayo sa ilalim ng nakaraang zoning. Sa kasalukuyang kapaligiran ng zoning sa Forest Hills, ang mga bagong lehitimong pag-apruba para sa dalawang pamilya ay halos imposible—na ginagawang ito isang hindi mapapalitan, pangmatagalang halaga ng ari-arian.

Mga Poin
-Pinakamagandang lokasyon sa 72nd Ave sa isang tahimik, punungkahoy na kalsada
-Zoned para sa pinakamataas na rating ng PS 101 (The Gardens)
~10-minutong lakad papuntang E/F/M/R subway at LIRR
~25 minuto papuntang Manhattan gamit ang LIRR
-Timog na nakaharap na ekspozyur na may masaganang likas na liwanag
-Nakahiwalay na mga utility para sa bawat yunit
-Walang kapantay na lokasyon kasama ang Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club

Layout:
Unang Palapag (nakuha $3,300/buwan +$1,600/buwan)
• Pribadong pasukan | 2 kama + malaking sala + pormal na kainan + buong banyo
• Panig na access sa likuran | Nakahiwalay na metro

Ikalawang Palapag (nakuha $3,300/buwan)
• Pribadong pasukan | 3 kama + kusina + buong banyo
• Mataas na kisame sa attic—ideyal para sa malaking espasyo o opisina
• Nakahiwalay na metro

Attic
• Maliwanag, bukas, nababaluktot na gamit

Basement (Hiwalay na Pasukan)
• Laundry room (naka-share)
• Pribadong pasukan: Dalawang bonus na silid (imbakan / opisina / libangan), buong banyo

-2 electric meters, isang solar power meter
-Bagong-bagong bubong na may garantiya sa buhay
-Mababa ang buwis sa ari-arian

Buod ng Pamumuhunan
-Extremely rare legal two-family sa Forest Hills
-Malakas, matatag na kita sa renta
-Pinakamahusay na distrito ng paaralan at itinatag na kapitbahayan
-Ideal para sa may-ari na naninirahan + kita, multi-henerasyong pamumuhay, o purong pamumuhunan

MLS #‎	954375
Impormasyon	3 pamilya, 6 kuwarto, 3 banyo, garahe, aircon, sukat ng lupa: 0.07 akre, 2 na Unit sa gusali DOM: 26 araw
Taon ng Konstruksyon	1935
Buwis (taunan)	$5,181
Aircon	aircon sa dingding
Bus (MTA)	2 minuto tungong bus Q23
	3 minuto tungong bus Q54
	4 minuto tungong bus QM12
Tren (LIRR)	0.5 milya tungong "Forest Hills"
	0.9 milya tungong "Kew Gardens"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Feast Realty Group LLC © 2026