Ibinebenta ang isang gusali na may tatlong yunit na halo-halong gamit na matatagpuan sa 3116–3118 Long Beach Road sa Oceanside, na nasa isa sa pinaka-abala na komersyal na koridor ng Nassau County. Ang ari-arian ay binubuo ng isang komersyal na espasyo sa unang palapag na kasalukuyang ginagamit bilang isang restaurant/bar, na nasiguro ng isang bagong-bagong 5+5 lease na magsisimula sa Nobyembre 1, 2025, na nag-aalok ng pangmatagalang katatagan ng kita. Sa itaas ay dalawang maluluwag na residential apartments, bawat isa ay may hiwalay na pribadong pasukan at kasalukuyang inuupahan buwan-buwan, na nag-aalok ng flexibility para sa hinaharap na pagpapalitan o pagtaas ng renta.

Ang lahat ng yunit ay may hiwalay na metro para sa gas at kuryente at nagtatampok ng mga forced-air HVAC system. Ang mga karagdagang tampok ay kinabibilangan ng isang buong basement, na ideal para sa imbakan o operasyon, at isang bakod na likod na patio. Matatagpuan sa estratehikong lokasyon na may higit sa 30,000 sasakyan na dumadaan araw-araw at wala pang isang milya sa Oceanside LIRR, ang ari-arian ay nakikinabang sa matibay na visibility, accessibility, at kalapitan sa pamimili, kainan, at nakapaligid na mga residential na kapitbahayan—ginagawang isang ideal na oportunidad sa pamumuhunan.

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC