Ipinapakilala ang 67-69 Martense Street, isang pambihirang pagkakataon para sa mga mamumuhunan, developer, at pangunahing gumagamit sa puso ng masiglang bahagi ng Flatbush sa Brooklyn. Ang malaking, ganap na nakahiwalay na tirahan ng dalawang pamilya ay nakatayo sa isang malawak na lote na may sukat na 29.92 ft x 139.58 ft, na kabuuang 4,176 square feet. Ang ari-arian ay kasalukuyang nagtatampok ng malaking 22x55 na footprint ng gusali sa 2,660 square feet ng espasyong tirahan, ngunit ang tunay na alindog nito ay nasa hinaharap. Nakatalaga sa R7a na may 4.0 Floor Area Ratio (FAR), ang site na ito ay nag-aalok ng kamangha-manghang 16,704 na buildable square feet, na nagbibigay ng isang pangunahing canvas para sa isang makabuluhang proyekto ng tirahang pag-unlad sa isa sa mga pinaka hinahanap-hangang corridor ng paglago ng borough.

Ang kasalukuyang tirahan ay maingat na na-configure na may dalawang malalaki, maaraw na apartment. Bawat yunit ay nag-aalok ng isang klasikal, maaliwalas na layout na binubuo ng tatlong maluwang na silid-tulugan, isang pormal na sala, isang hiwalay na silid-kainan, isang buong banyo, at isang bintanang eat-in na kusina. Ang pagiging maraming gamit ay nagpapatuloy sa semi-finished na basement (na may hiwalay na entrada), na naglalaman ng isang nakalaang laundry room at isang maluwang na recreation space na perpekto para sa isang home office, gym, o karagdagang storage. Kung pipiliin mong mangolekta ng premium na kita mula sa renta habang pinagpaplanuhan ang iyong pag-unlad o manirahan sa isang yunit habang ang isa ay nagbabayad ng mortgage, ang estruktura ng detalyadong tahanang ito ay nag-aalok ng walang kapantay na kakayahang umangkop.

Matatagpuan sa isang natatanging kapitbahayan ng Brooklyn, inilalagay ka ng ari-arian na ito sa sentro ng isang mayamang kultural at rekreasiyonal na tanawin. Ikaw ay ilang minutong lakad mula sa luntiang mga tanawin ng Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, at sa makasaysayang Kings Theatre. Ang lugar ay isang culinary destination, na nagtatampok ng mga lokal na paborito tulad ng Midwood Flats at isang iba't ibang internasyonal na kainan sa kahabaan ng Flatbush at Church Avenues.

Madali ang pag-commute na may "Rider’s Paradise" na transit rating. Ikaw ay ilang minuto mula sa 2 at 5 express trains sa Church Avenue at ang B at Q lines, na nag-aalok ng mabilis at maaasahang koneksyon sa Downtown Brooklyn at Manhattan. Ang karagdagang mga lokal na opsyon sa transportasyon ay kinabibilangan ng B35, B41, at B44 na mga linya ng bus, na tinitiyak na ang bawat sulok ng lungsod ay kayang abutin. Huwag palampasin ang pagkakataong ito na makakuha ng malaking footprint na may makabuluhang "as-of-right" na posibilidad ng pag-unlad sa puso ng Brooklyn.

Pakisunod na ito ay isang Estate Sale at ang huling pagsasara ay nakadepende sa pagbibigay ng Sulat mula sa Surrogate’s Court. Ang lahat ng mga prospective na mamimili at ahente ng real estate ay mahigpit na pinapayuhan na magsagawa ng kanilang sariling independiyenteng pagsasaliksik tungkol sa square footage, sukat ng lote, mga kinakailangan sa zoning, at anumang potensyal na pag-unlad o "as-of-right" na buildable square footage. Ang lahat ng impormasyong ibinigay ay para sa layuning pang-impormasyon lamang at hindi garantisado; ang mga mamimili ay dapat kumonsulta sa kanilang sariling mga arkitekto at legal na tagapayo upang patunayan ang lahat ng detalye ng ari-arian at posibilidad ng pag-unlad.

Introducing 67-69 Martense Street, an exceptional opportunity for investors, developers, and primary users alike in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush section. This massive, fully detached two-family residence sits on an expansive 29.92 ft x 139.58 ft lot, totaling 4,176 square feet. The property currently features a substantial 22x55 building footprint across 2,660 square feet of living space, but its true allure lies in the future. Zoned R7a with a 4.0 Floor Area Ratio (FAR), this site offers a remarkable 16,704 buildable square feet, providing a premier canvas for a significant residential development project in one of the borough's most sought-after growth corridors.

The existing residence is thoughtfully configured with two spacious, sun-drenched apartments. Each unit provides a classic, airy layout consisting of three generous bedrooms, a formal living room, a separate dining room, a full bathroom, and a windowed eat-in kitchen. The versatility continues in the semi-finished basement (with separate entrance), which houses a dedicated laundry room and an expansive recreation space perfect for a home office, gym, or additional storage. Whether you choose to collect premium rental income while planning your development or reside in one unit while the other pays the mortgage, the bones of this detached home offer unparalleled flexibility.

Located in a quintessential Brooklyn neighborhood, this property puts you at the center of a rich cultural and recreational landscape. You are just a short stroll from the lush greenery of Prospect Park, the Brooklyn Botanic Garden, and the historic Kings Theatre. The area is a culinary destination, featuring local favorites like Midwood Flats and a diverse array of international eateries along Flatbush and Church Avenues.

Commuting is effortless with a "Rider’s Paradise" transit rating. You are minutes from the 2 and 5 express trains at Church Avenue and the B and Q lines, offering a swift and reliable connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Additional local transit options include the B35, B41, and B44 bus lines, ensuring every corner of the city is within reach. Do not miss this chance to secure a massive footprint with significant "as-of-right" development upside in the heart of Brooklyn.

Please note that this is an Estate Sale and the final closing is subject to the issuance of Letters from the Surrogate’s Court. All prospective buyers and real estate agents are strictly advised to perform their own independent due diligence regarding square footage, lot dimensions, zoning requirements, and any potential development or "as-of-right" buildable square footage. All information provided is for informational purposes only and is not guaranteed; buyers should consult with their own architects and legal counsel to verify all property details and development feasibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC