Bathing sa liwanag ng timog, ang pambihirang 7-silid duplex condominium na matatagpuan sa git heart ng Upper East Side ay isang bihirang kumbinasyon ng sukat, karangyaan, at pamumuhay sa labas. Ang tirahan ay mayroong apat na silid-tulugan at tatlo at kalahating banyo sa humigit-kumulang 3,400 panloob na square na talampakan, na pinalamutian ng higit sa 1,280 square na talampakan ng pribadong panlabas na espasyo na nakalatag sa dalawang antas. Dinisenyo ng kilalang pangkat ng arkitektura, sina Jacques Grange at Barry Rice, ang maisonette sa 40 East 72nd Street ay nagpapakita ng maingat na craftsmanship at isang maingat na balanse ng walang panahong sopistikasyon at modernong luho.

Ang malalawak na bintana at pintuan ng terasa ay humihikayat ng liwanag ng araw sa buong araw, na nagbibigay-diin sa mga mataas na kisame na mahigit 9 talampakan at isang dramatikong 30-talampakang malaking silid na perpekto para sa araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng bisita. Ang pangunahing antas ay dumadaloy nang walang pag-pipigil mula sa isang bukas na silid-pabuhay patungo sa isang pormal na espasyo ng kainan at isang kusinang chef na may kainan. Isang maginhawang entry gallery na may powder room ang nagtatakda ng isang eleganteng tono, habang ang isang nakakamanghang 44-talampakang terasa ay nakalatag sa itaas na antas, na nakatingin sa landscaped garden sa ibaba. Sa ibabang antas, isang nababaluktot na den o silid-media-na maaaring gamitin din bilang ika-apat na silid-tulugan-ay bumubukas nang direkta sa isang masaganang pribadong hardin na sukat 45' x 20'.

Ang tahanan ay natapos na may pinong halo ng klasikong detalyeng prewar at mga makabagong pagbabago. Ang mga brand-new hardwood na sahig, mga dekoratibong kisame, crown moldings, at pocket doors ay nagdadagdag ng arkitektural na alindog, habang ang mga modernong kaginhawahan ay kinabibilangan ng central air conditioning, custom lighting, isang nakalaang laundry room, at sapat na custom storage sa buong paligid. Ang kusina ay kahanga-hanga at napaka-functional, na nilagyan ng mga premium na appliance kasama ang Gaggenau double wall ovens, isang five-burner cooktop at dishwasher, isang Sub-Zero refrigerator at wine fridge, at mga fixture ng Franke. Ang custom cabinetry ay ipinagsama sa quartzite countertops at backsplash, at isang maaraw na lugar ng agahan ang kumukumpleto sa espasyo.

Ang mga pribadong kwartong tirahan ay maingat na hiwalay mula sa mga espasyo ng pagtanggap. Tatlong maluwang, tahimik na silid-tulugan ang matatagpuan sa ibabang antas, na may dagdag na silid-tulugan sa itaas na palapag. Tatlong silid-tulugan ay mayroong en-suite bathrooms at custom closets. Ang malawak na pangunahing suite ay nag-aalok ng dalawang fitted closets-kabilang ang isang maluwang na walk-in-at isang banyo na parang spa na may mga marmol na pader, isang Italian marble vanity, Waterworks soaking tub, glass-enclosed shower, radiant heated herringbone marble floors, at direktang access sa south-facing na pribadong hardin.

Matatagpuan sa 40 East 72nd Street, ang intimo ng boutique condominium na ito ay orihinal na dinisenyo noong 1928 ng Schwartz & Gross at pinakapangunahing muling binuo noong 2014 ng kilalang mga taga-disenyo sina Jacques Grange at Barry Rice. Ang pagbabago ay nagpanatili ng elegansya at sukat ng prewar na arkitektura habang ipinakilala ang mga modernong imprastruktura at pinong interiors. Nag-aalok ang gusali ng 24-oras na doorman, nakalaang basement storage para sa bawat tirahan, at pinapayagan ang mga alagang hayop sa pahintulot ng board. Sa pitong tirahan lamang sa limang palapag, ito ay isang bihirang pagkakataon upang tamasahin ang privacy, prestihiyo, at walang panahong disenyo sa isa sa mga pinaka-hinahangad na kapitbahayan ng Manhattan.

Bathed in southern light, this exceptional 7-room duplex condominium located in the heart of the Upper East Side is a rare combination of scale, elegance, and outdoor living. The residence features four bedrooms and three-and-a-half bathrooms across approximately 3,400 interior square feet, complemented by over 1,280 square feet of private outdoor space spread across two levels. Designed by the celebrated architectural team, Jacques Grange and Barry Rice, the maisonette at 40 East 72nd Street reflects meticulous craftsmanship and a thoughtful balance of timeless sophistication and modern luxury.

Expansive windows and terrace doors invite sunlight throughout the day, highlighting soaring ceilings over 9 feet high and a dramatic 30-foot great room ideal for both everyday living and entertaining. The main level flows effortlessly from an open living room to a formal dining space and an eat-in chef's kitchen. A gracious entry gallery with powder room sets an elegant tone, while a spectacular 44-foot terrace spans the upper level, overlooking the landscaped garden below. On the lower level, a flexible den or media room-also suitable as a fourth bedroom-opens directly to a lush 45' x 20' private garden.

The home is finished with a refined blend of classic prewar detailing and contemporary upgrades. Brand-new hardwood floors, decorative ceilings, crown moldings, and pocket doors add architectural charm, while modern conveniences include central air conditioning, custom lighting, a dedicated laundry room, and abundant custom storage throughout. The kitchen is both striking and highly functional, outfitted with premium appliances including Gaggenau double wall ovens, a five-burner cooktop and dishwasher, a Sub-Zero refrigerator and wine fridge, and Franke fixtures. Custom cabinetry is paired with quartzite countertops and backsplash, and a sunlit breakfast area completes the space.

Private living quarters are thoughtfully separated from the entertaining areas. Three spacious, quiet bedrooms are located on the lower level, with an additional bedroom on the upper floor. Three bedrooms feature en-suite bathrooms and custom closets. The expansive primary suite offers two fitted closets-including a generous walk-in-and a spa-like bathroom with marble walls, an Italian marble vanity, Waterworks soaking tub, glass-enclosed shower, radiant heated herringbone marble floors, and direct access to the south-facing private garden.

Located at 40 East 72nd Street, this intimate boutique condominium was originally designed in 1928 by Schwartz & Gross and exquisitely reimagined in 2014 by renowned designers Jacques Grange and Barry Rice. The transformation preserved the elegance and proportions of prewar architecture while introducing modern infrastructure and refined interiors. The building offers a 24-hour doorman, dedicated basement storage for each residence, and allows pets with board approval. With just seven residences across five floors, this is a rare opportunity to enjoy privacy, prestige, and timeless design in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.