Matatagpuan sa isa sa mga itinatag na komersyal na lugar ng Flatbush, ang 5203–5207 Church Avenue, isang commercial property na may humigit-kumulang 15,000 SF (~10,000 SF sa itaas ng lupa) na nakalagay sa isa sa mga pangunahing retail corridor ng Flatbush. Maaaring ipapasa ang ari-arian na walang laman, na nag-aalok ng kaakit-akit na pagkakataon para sa isang end-user o para sa repositioning o redevelopment ng isang mamumuhunan.

Sa kasalukuyan, ang gusali ay nakakonfigura na may mga nangungupahan sa retail at medikal at may mga taas na kisame na 10’+ at access sa elevator sa buong lugar, na nagbibigay-daan para sa isang lubos na magagamit at nako-customize na layout. Kapansin-pansin, isang credit-worthy na nangungupahan sa ikalawang palapag ang nagbabayad ng humigit-kumulang $13,500 bawat buwan, na nagbibigay-daan sa isang may-ari na gamitin ang natitirang espasyo habang pinapawi ang mga gastos, o nagpapahintulot sa isang mamumuhunan na panatilihin ang kita na iyon habang nire-reposition ang natitirang bahagi ng gusali kasama ang mga nangungupahan sa presyong pamilihan.

Mula sa perspektibo ng pagbuo, ang ari-arian ay matatagpuan sa loob ng Qualifying Residential Site (QRS), na nagpapahintulot para sa mixed-use FAR na hanggang 2.5, na isinasalin sa humigit-kumulang 14,000 buildable square feet. Nagbibigay ito ng makabuluhang long-term optionality habang pinapanatili ang kasalukuyang kita sa pansamantala.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.