Matatagpuan sa puso ng downtown Nyack, nag-aalok ang gusaling ito ng isang kaakit-akit na pagkakataon na makuha ang isang ganap na lease na mixed-use na gusali sa isa sa mga pinaka-maaaring lakarin na nayon sa tabing-ilog ng Rockland County. Ang ari-arian ay binubuo ng humigit-kumulang 5,285 square feet sa tatlong palapag, na nagtatampok ng retail space sa antas ng kalye at apat (4) na one-bedroom residential apartments sa itaas. Ang gusali ay 100% okupado, na nagbibigay ng agarang, matatag na kita na may iba't ibang pinagkukunan ng kita.

Orihinal na itinayo noong 1920, ang ari-arian ay ganap na may sprinkler system sa buong lugar, kabilang ang lahat ng residential units, at ang buong gusali ay sumailalim sa isang na-update na inspeksyon sa sunog at kaligtasan ng buhay noong 2020/2021, na nagpataas ng pangmatagalang pagiging maaasahan sa operasyon at kaakit-akit sa mga nagpapahiram.

Matatagpuan sa North Broadway na may humigit-kumulang 75 talampakang frontage, nakikinabang ang ari-arian mula sa pambihirang visibility at foot traffic. Ang lokasyon ay may Walk Score na 93 (“Paradiso ng mga Naglalakad”), na inilalagay ang mga nangungupahan sa agarang kalapitan sa mga restawran, tindahan, at mga opsyon sa transit ng Nyack. Ang site ay may sukat na humigit-kumulang 0.06 acres at ito ay naka-zone na DMU-1 na nagpapahintulot para sa isang malawak na hanay ng mga komersyal at residensyal na gamit.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC