Bihirang pagkakataon na makakuha ng 13.5+ acres ng walang kargadang lupain pangkalakalan na matatagpuan sa Patterson, NY, na nag-aalok ng pambihirang visibility at kakayahang umangkop para sa pag-unlad. Ang ari-arian ay may higit sa 400 talampakang harapan sa kahabaan ng Route 22, isang matao na daanan na nagsisilbi sa parehong lokal at rehiyonal na mga commuter.

Nakazona bilang C-1 Pangkalakalan, pinapayagan ng site na ito ang malawak na hanay ng mga pinapayagang gamit, na ginagawa itong perpekto para sa mga mamumuhunan, mga developer, o mga may-ari. Kasama sa mga pinapayagang gamit ang (ngunit hindi limitado sa) mga pasilidad ng self-storage, mga gusali ng opisina, mga bangko, mga fast-food o full-service na restaurant, mga fitness club, mga greenhouse, at iba pang mga negosyong pangkalakalan.

Ang malawak na lupain, kasabay ng malakas na presensya sa daan at nababaluktot na zoning, ay nagbibigay ng puwang para sa iba't ibang mga konsepto pangkalakalan sa lumalagong merkado ng Putnam County. Maginhawang matatagpuan na may access sa mga nakapaligid na bayan at mga pangunahing daan, nag-aalok ang ari-arian na ito ng isang kapana-panabik na pagkakataon para sa hinaharap na pag-unlad sa kahabaan ng isa sa mga pangunahing pangkalakal na daanan ng lugar.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors.