Kombinasyon na Pagkakataon: Lumikha ng Bagong Tahanan o Palawakin ang Bago Renovadong Yunit 8B

Pagpipilian I: Isipin ang isang malawak na santuwaryo sa Central Park West kung saan ang malawak na layout ay naayon sa iyong eksaktong pangangailangan at ang mga direktang tanawin ng parke ay nagiging iyong pang-araw-araw na tanawin. Ang pambihirang pagkakataong ito na pagsamahin ang dalawang apartment sa ika-8 palapag upang maging isang maringal na tahanan na nakaharap sa parke ay naghahatid ng dramatikong tanawin ng mga tangkay ng puno sa Central Park, ang reservoir at skyline ng lungsod sa isang moderno, full-service condominium — isa sa pitong doorman condos sa buong 36 bloke ng Central Park West sa pagitan ng Columbus Circle at 96th. Dito, matatagpuan mo ang perpektong walang laman na canvas para sa isang kahanga-hangang limang o anim na silid-tulugan na luho na tahanan na angkop para sa nakabibighaning pagtanggap at abalang pang-araw-araw na buhay sa madaling maabot ng mga pinaka-maimpluwensyang atraksyon ng Central Park.

Ang mga iminungkahing plano para sa pinagsamang luxury retreat ay ganap na nakikinabang sa 9-talampakang taas ng kisame ng modernong gusali at mga oversized bay windows sa apat na pagkakalantad, na bumubuhos ng hindi kapani-paniwalang natural na liwanag at mga postcard na tanawin sa buong espasyo. Isang eleganteng gallery entry, na nakadikit sa isang dingding ng mga closet, isang powder room, at isang laundry room, ay nagbibigay ng isang magarbong pagtanggap. Sa unahan, ang nakakabiglang malaking silid ay bumabati ng mga upscale na pagtitipon na may 35 linear feet ng nakakagulat na tanawin ng Central Park at isang gas fireplace. Ang pagtanggap ay walang kahirap-hirap salamat sa gourmet open kitchen, oversized butler's pantry at library area na may bar at imbakan ng alak.

Ang mga architectural drawing ay naglalagay ng mga marangyang pribadong silid ng tahanan sa isang hiwalay na pakpak para sa pinakamainam na kapayapaan at pribasiya. Ang malawak na owner's suite ay mayroong sitting area, malalaking closet at malalaking bintana na kumukuha ng sikat ng araw mula sa timog at mga tanawin ng parke sa pamamagitan ng mga bay windows, habang ang en suite spa bathroom ay nagtatampok ng wet-room shower at freestanding tub, isang double vanity at isang pribadong water closet. Ang pinagsamang layout ay madaling makakapag-ayos ng limang higit pang maluwang na en suite secondary bedrooms na may sobrang malalaking bintana, maaliwalas na closet at pribadong banyo. Ang mga plano ay kasama rin ang isang malaking media lounge at isang nakakaakit na home office/study, kung saan ang umiiral na gas line ay perpekto para sa karagdagang fireplace. Ang Central HVAC at pribadong imbakan sa parehong palapag ay nagdadagdag ng kaginhawaan at kaginhawaan sa mundong ito na Central Park showplace-in-the-making.

Pagpipilian II: Bilang alternatibo, maaaring pumili ang isang bumili na panatilihin ang bagong renovadong Yunit 8B at isama ang Yunit 8C bilang isang pagpapalawig, sa halip na isagawa ang isang ganap na muling pag-unlad ng parehong apartment. Ang simple at mabilis na diskarte na ito ay magiging mas mabilis at mas epektibo sa gastos. Kamakailan lamang na-renovate ang Yunit 8B na nagkakahalaga ng multimilyong dolyar na nagtatampok ng hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, pinainit na sahig ng banyo, Lutron automation, at premium home audio—na nag-aalok ng makabuluhang oras at pagtitipid sa gastos para sa anumang hinaharap na trabaho.

Idinisenyo noong 1987 ng arkitektong si Constantine Kondylis, ang 279 Central Park West ay isang modernong condominium na gawa sa limestone at brick, kung saan ang mga residente ay nakikinabang mula sa maingat na white-glove service, kabilang ang 24-oras na doorman, concierge, live-in superintendent, at maintenance staff. Ang mga upscale na pasilidad ay nagpatuloy sa isang bagong state-of-the-art fitness center, isang playroom para sa mga bata na may outdoor playground, isang package room, bike room at imbakan ng residente. Isang 2.5% flip tax ang dapat bayaran ng bumibili.

Matatagpuan sa loob ng Upper West Side/Central Park West Historic District, ang magandang bahay na ito ay naglalagay ng mga pinakamahusay na atraksyon ng Central Park sa labas mismo ng iyong pintuan, kabilang ang kahanga-hangang reservoir, tennis center, The Great Lawn at The Met. Dalawang bloke ang layo, matatagpuan mo ang West Side Community Garden — isa sa mga pinakamahusay na nakatagong hiyas ng Upper West Side. Ang masaganang kainan, nightlife at mga entertainment venue ay nakaunat sa mga lokal na kalye, habang ang Trader Joe's, Whole Foods, Target, at HomeGoods ay lahat ay madaling maabot. Ang transportasyon ay walang kahirap-hirap sa B, C at 1/2/3 na tren, mahusay na serbisyo ng bus at mga CitiBikes sa malapit.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.