Investor Opportunity | Modernong Tatlong-Pamilya na may Paradahan | Prospect-Lefferts Gardens

Modernong townhouse na may tatlong pamilya na nag-aalok ng matibay na kita sa kasalukuyan na may malaking potensyal para sa pagtaas. Ang ari-arian ay binubuo ng dalawang 3-silid-tulugan, 2-banyo na mga apartment at isang 2-silid-tulugan, 2-banyo na apartment, kasama na ang pribadong paradahan sa pamamagitan ng bihirang curb cut.

Inaasahang taunang kita: $156,000
Kasalukuyang taunang kita: $90,000

Mababang gastos sa operasyon, hiwalay na mga metro, at agarang cash flow ang ginagawang perpekto ito para sa pangmatagalang hawak o 1031 exchange na pagkakataon. Ang karagdagang FAR ay nagbibigay ng potensyal para sa hinaharap na pagpapalawak, at ang pagtatapos ng basement ay maaaring higit pang magpataas ng kita.

Mga unit #2 at #3 ay na-upgrade na may bagong mga kusina at banyo. Ang basement ay may mga indibidwal na imbakan, washer/dryer, karaniwang imbakan ng bisikleta, at direktang pag-access sa hardin.

Matatagpuan sa silangan lamang ng Nostrand Avenue, direkta sa tabi ng Prospect-Lefferts Gardens Historic District—isang lugar na patuloy na tumataas ang demand, tumataas ang renta, at magandang appreciation. Mahusay na access sa subway at bus sa kahabaan ng Nostrand Avenue, na malapit sa Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, at Brooklyn Museum.

Buong video ng gusali at mga detalye ng lease ay available sa pamamagitan ng kahilingan.

Investor Opportunity | Modern Three-Family with Parking | Prospect-Lefferts Gardens

Modern three-family townhouse offering strong in-place income with significant upside. The property consists of two 3-bedroom, 2-bath apartments and one 2-bedroom, 2-bath apartment, plus private parking via a rare curb cut.

Projected annual income: $156,000
Current annual income: $90,000

Low operating expenses, separate meters, and immediate cash flow make this an ideal long-term hold or 1031 exchange opportunity. Additional FAR provides potential for future expansion, and finishing the basement could further enhance returns.

Units #2 and #3 have been upgraded with new kitchens and bathrooms. The basement includes individual storage rooms, washer/dryer, common bike storage, and direct access to the garden.

Located just east of Nostrand Avenue, directly adjacent to the Prospect-Lefferts Gardens Historic District—an area experiencing continued demand, rising rents, and strong appreciation. Excellent subway and bus access along Nostrand Avenue, with proximity to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Museum.

Full building video and lease details available upon request.