Nasa puso ng Downtown Manhattan ang pangunahing pagkakataon sa pamumuhunan na may halo-halong gamit! Ang maayos na pinanatili, buong-lalim na gusaling ito ay umaabot mula kalye hanggang kalye, na nag-aalok ng hindi pangkaraniwang kakayahang gumana, malakas na presensya, at maraming daluyan ng kita. Ang ari-arian ay naka-configure na may dalawang yunit ng tirahan na kasalukuyang ginagamit bilang apat na yunit, dagdag pa ang tatlong komersyal na espasyo, na lumilikha ng magkakaibang at matatag na ari-arian na nagdadala ng kita.

Ang bahagi ng tirahan ay nagtatampok ng moderno, maingat na dinisenyong mga panloob na may bukas na konsepto ng mga kusina at sala, kaakit-akit na mga tapusin, at maliwanag, maginhawang mga layout na labis na umaakit sa mga batang propesyonal at mga urbanong nangungupahan. Ang mga maayos na yunit na ito ay nagbibigay ng maaasahang kita mula sa upa at pangmatagalang apela sa mga nangungupahan.

Ang komersyal na bahagi ay nagdaragdag ng makabuluhang halaga at kakayahang umangkop, binubuo ng isang restaurant sa antas ng kalye na may mahusay na kakayahang makita at daloy ng tao, isang buong ilalim na antas ng espasyong komersyal direkta sa ilalim ng restaurant na perpekto para sa imbakan, paghahanda, o pinahabang operasyon, at isang karagdagang lugar ng kusina na ma-access mula sa likuran ng gusali. Ang multi-level na pagsasaayos ng komersyal ay nagbibigay ng kakayahang umangkop para sa mga operator ng restaurant, mga negosyo sa serbisyo ng pagkain, o iba pang mga gumagamit ng komersyal, at pinahusay ang kabuuang potensyal na kita.

Sa humigit-kumulang na apat na antas ng magagamit na espasyo mula sa mas mababang antas ng komersyal hanggang sa mas mataas na mga sahig ng tirahan, ang ari-arian na ito ay nag-maximize ng parehong kakayahang gumana at pagbuo ng kita. Matatagpuan nang perpekto sa ilang sandali mula sa mga restaurant, supermarket, at pang-araw-araw na mga pangangailangan, at ilang hakbang lamang patungo sa F train, ang gusali ay nakikinabang mula sa tuloy-tuloy na daloy ng tao at malakas na demand ng nangungupahan.

Nag-aalok ng matatag na kita at tinatayang 4.5% na cap rate, ito ay isang pambihirang pagkakataon para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng mahusay na lokasyon, ari-ariang nagdadala ng kita na may halo-halong gamit na may pangmatagalang potensyal sa isa sa mga pinaka-masiglang at itinatag na kapitbahayan sa Manhattan.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Downtown Manhattan! This well-maintained, full-depth building extends from street to street, offering exceptional functionality, strong presence, and multiple income streams. The property is configured with two residential units currently utilized as four units, plus three commercial spaces, creating a diverse and stable income-producing asset.

The residential portion features modern, thoughtfully designed interiors with open-concept kitchens and living areas, attractive finishes, and bright, airy layouts that appeal strongly to young professionals and urban tenants. These well-maintained units contribute reliable rental income and long-term tenant appeal.

The commercial component adds significant value and versatility, consisting of a street-level restaurant with excellent visibility and foot traffic, a full lower-level commercial space directly beneath the restaurant ideal for storage, prep, or expanded operations, and an additional kitchen area accessible from the rear of the building. This multi-level commercial configuration provides flexibility for restaurant operators, food service businesses, or other commercial users, and enhances the overall income potential.

With approximately four levels of usable space from the lower commercial level through the upper residential floors, this property maximizes both functionality and revenue generation. Ideally located just moments from restaurants, supermarkets, and daily conveniences, and only a short walk to the F train, the building benefits from steady foot traffic and strong tenant demand.

Offering stable income and an approximate 4.5% cap rate, this is an outstanding opportunity for investors seeking a well-located, income-producing mixed-use asset with long-term upside in one of Manhattan’s most vibrant and established neighborhoods.