Pangunahing pagkakataon sa pagpapaunlad sa puso ng Richmond Hill! Ang 50 x 100 na lote na ito ay nakaposisyon sa loob ng R6B zoning na may C2-4 na komersyal na overlay, na nag-aalok ng natatanging potensyal para sa residential o mixed-use redevelopment. Sa base FAR na 2.0 at ang potensyal na umabot ng humigit-kumulang 2.4 FAR sa pamamagitan ng mga naaangkop na programa ng lungsod at insentibo (kailangang beripikahin ng mamimili sa arkitekto), may pagkakataon ang mga developer na lumikha ng tinatayang 10,000 hanggang 12,000 square feet ng buildable space.

Ang zoning ay naglalaan ng iba’t ibang posibilidad, kabilang ang isang bagong mixed-use na gusali na may ground-floor retail o propesyonal na espasyo na may mga residential apartment sa itaas, isang boutique residential na gusali na may maraming buong-palapag na yunit, o isang pasilidad na pangkomunidad tulad ng mga medical offices, educational na espasyo, o propesyonal na paggamit. Ang C2-4 overlay ay nagbibigay ng karagdagang kakayahang umangkop at nagpapalakas ng pangmatagalang halaga sa pamamagitan ng pagsuporta sa commercial frontage sa kahabaan ng aktibong koridor na ito.

Matatagpuan sa isang mataong kalye na may mahusay na visibility, at ilang sandali lamang mula sa pampasaherong transportasyon, pamimili, kainan, at mga pasilidad sa neighborhood, ang pag-aari na ito ay nakaposisyon ng maayos para sa malakas na hinaharap na demand. Isang pambihirang pagkakataon para sa mga developer, mamumuhunan, at mga tagabuo na naghahangad na maksimize ang potensyal ng pag-unlad at pangmatagalang kita sa isang umuunlad na kapitbahayan ng Queens.

Prime development opportunity in the heart of Richmond Hill! This 50 x 100 lot is positioned within R6B zoning with a C2-4 commercial overlay, offering outstanding potential for residential or mixed-use redevelopment. With a base FAR of 2.0 and the potential to reach up to approximately 2.4 FAR through applicable city programs and incentives (buyer to verify with architect), developers have the opportunity to create an estimated 10,000 to 12,000 square feet of buildable space.

The zoning allows for a variety of possibilities, including a new mixed-use building featuring ground-floor retail or professional space with residential apartments above, a boutique residential building with multiple full-floor units, or a community facility such as medical offices, educational space, or professional use. The C2-4 overlay provides added flexibility and enhances long-term value by supporting commercial frontage along this active corridor.

Located on a well-traveled street with excellent visibility, and just moments from public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property is ideally positioned for strong future demand. An exceptional opportunity for developers, investors, and builders seeking to maximize development potential and long-term returns in a thriving Queens neighborhood.