Hindi pangkaraniwang Oportunidad sa Pamumuhunan sa 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: Ang komersyal na property na ito ay matatagpuan sa isang pangunahing daluyan ng trapiko sa Kerhonkson, na tinitiyak ang mataas na kakayahang makita at madaling pag-access. Sa zoning na B, ang lugar ay angkop para sa pamumuhunan o para sa mga layuning tinitirhan ng may-ari. Orihinal na itinayo noong 1981 bilang isang bangko, ang gusali ay nagtataglay ng maraming orihinal na katangian nito, na ginagawang angkop para sa iba't ibang gamit pang-negosyo.
Mga Katangian ng Property:
• Tinatayang 2,100 square feet ng tapos na espasyo ng opisina na hinati sa maraming silid
• Nakatayo sa isang solong antas, 0.87-acre na lot
• Propesyonal, mature na landscaping
• Malaking sementadong parking area na may humigit-kumulang 35 parking spots
• Sentral na pinatakas na heating at air conditioning
• Hindi tapos na basement sa ilalim na may taas na 10 talampakan, kasalukuyang ginagamit para sa imbakan at mekanikal
Inprastruktura ng Bangko at Kakayahang Umangkop: Ang property ay mayroon pa ring drive-through window, teller counters, secure vault, at safety deposit boxes, na ginagawang angkop para sa muling pagtatayo ng sangay ng bangko. Ang entry foyer, lobby, conference room, pribadong opisina, at break room ay nagbibigay ng versatile na floor plan na madaling maangkop para sa iba pang gamit pang-negosyo tulad ng daycare center, insurance agency, medikal na pratiko (doktor, dentista, o beterinaryo), o opisina ng abogado. Ang anumang pagbabago sa gusali para sa alternatibong gamit ay napapailalim sa pag-apruba ng bayan.
Potensyal sa Pagpapalawak at Accessibility: Isang buong, hindi tapos na basement na may mataas na kisame ay nag-aalok ng karagdagang imbakan, habang ang malaking parking lot ay tinitiyak ang sapat na espasyo para sa mga kliyente at staff. Ang 0.87-acre na lot ay nagbibigay ng espasyo para sa mga hinaharap na pagbabago. Ang estratehikong lokasyon nito sa Route 209 ay ginagarantiya ang mahusay na kakayahang makita at pag-access, na ginagawang isang kapansin-pansing oportunidad sa negosyo sa isang umuunlad na lugar.

Exceptional Investment Opportunity at 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: This commercial property is prominently located on a main traffic artery in Kerhonkson, ensuring high visibility and easy access. On B zoning, the site is suitable for both investment or owner-occupied purposes. Originally constructed in 1981 as a bank, the building retains many of its original features, making it ideal for a variety of business uses.
Property Features:
• Approximately 2,100 square feet of finished office space divided into multiple rooms
• Situated on a single-level, 0.87-acre lot
• Professional, mature landscaping
• Large paved parking area with about 35 parking spots
• Central forced air heating and air conditioning
• Unfinished below-grade basement with 10-foot ceilings, currently used for storage and mechanicals
Bank Infrastructure and Adaptability: The property still features the drive-through window, teller counters, secure vault, and safety deposit boxes, making it well-suited for re-establishing a bank branch. The entry foyer, lobby, conference room, private office, and break room provide a versatile floor plan that can be easily adapted for other business uses such as a daycare center, insurance agency, medical practice (doctor, dentist, or veterinarian), or law office. Any modifications to the building for alternate uses are subject to town approvals.
Expansion Potential and Accessibility: A full, unfinished basement with high ceilings offers extra storage, while the large parking lot ensures ample space for clients and staff. The 0.87-acre lot provides room for future modifications. Its strategic location on Route 209 guarantees excellent visibility and accessibility, making it an outstanding business opportunity in an up and coming area.