$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Bihirang pagkakataon na magkaroon ng isang stabilisadong asset na bumubuo ng kita na may kasamang potensyal para sa multi-phase na pag-unlad sa Adirondack corridor. Ang pag-aari na ito ay estratehikong nakaayos sa tatlong tiyak na Opportunity Areas, na bumubuo ng isang nababaluktot na plataporma para sa phased na komersyal, residential, o mixed-use na pagpapalawak habang nakikinabang mula sa pangmatagalang kita mula sa renewable energy.

Kasama sa pamumuhunan ang isang pangmatagalang nakasulat na solar lease na nagbibigay ng predictable cash flow, kasama ang karagdagang pansamantalang kita mula sa mga umiiral na estruktura sa lugar. Ang pag-aari ay may humigit-kumulang 545 talampakan ng komersyal na frontage na binubuo ng Opportunity Area 1 (humigit-kumulang 4.6 acres), isang karagdagang 389 talampakan ng frontage na binubuo ng Opportunity Area 2 (humigit-kumulang 1.8 acres), at humigit-kumulang 73.4 acres ng maa-access na panloob na lupain na tinukoy bilang Opportunity Area 3. Ang lugar ay matatagpuan humigit-kumulang 25 minuto mula sa Interstate 87, nakaposisyon sa pagitan ng Montreal at New York City, at malapit sa Lake George, Lake Champlain, at sa mas malawak na turismo ng Adirondack corridor.

Ang Opportunity Area 1 ay binubuo ng humigit-kumulang 4.6 acres na may 545 talampakang frontage sa kalsada, na nag-aalok ng malakas na visibility at access para sa komersyal na pag-unlad. Ang mga umiiral na estruktura ng renta ay kasalukuyang bumubuo ng pansamantalang kita at maaaring alisin upang maipakita ang buong potensyal ng pag-unlad. Ang lugar na ito ay akma para sa self-storage, RV at boat storage, flex industrial development, o mga komersyal na gamit na nakatuon sa turismo.

Ang Opportunity Area 2 ay may kasamang humigit-kumulang 1.8 acres na may 389 talampakang frontage at angkop para sa mga executive residential lots, konstruksyon ng duplex, o maliliit na residential development na hindi nakadepende sa mga komersyal na operasyon.

Ang Opportunity Area 3 ay sumasaklaw sa humigit-kumulang 73.4 acres ng panloob na lupain na maa-access mula sa pangunahing parcel, na nagbibigay ng makabuluhang potensyal para sa pangmatagalang scalability. Ang mga lupon na ito ay nag-aalok ng potensyal para sa phased commercial expansion, residential subdivision, karagdagang pag-unlad ng storage, land banking, o alternatibong paggamit na napap subject sa kinakailangang mga pag-apruba.

Hindi tulad ng tradisyonal na lupain para sa pag-unlad na nangangailangan ng mga speculative carrying costs, ang pag-aari na ito ay bumubuo ng patuloy na kita, na nagpapababa ng panganib habang ang isang mamimili ay nagsasagawa ng pagpaplano, entitlement, at phased development. Ang alok na ito ay kumakatawan sa isang yield-supported development platform na nagbibigay ng proteksyon sa downside na may makabuluhang scalable upside potential, perpekto para sa mga storage developers, renewable infrastructure investors, regional private equity groups, pati na rin ang mga solar at pangmatagalang land investors.

ID #‎	961907
Buwis (taunan)	$8,028

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026