Ang dalawang-pamilyang brick townhouse na ito ay nag-aalok ng isang kaakit-akit na pagkakataon para sa pag-unlad at repositioning sa Gowanus / North Park Slope corridor—isang lugar na nakakaranas ng patuloy na demand sa tirahan na pinapagana ng makabuluhang pamumuhunan at rezoning sa kapitbahayan. May magandang community garden na katabi!

Itinayo noong mga 1899, ang tahanan na may sukat na 20' x 50' ay nakatayo sa isang 90' na lote at may dalawang residential na palapag kasama ang bahagyang tapos na basement. Ang ari-arian ay nag-aalok ng humigit-kumulang 1,748 square feet ng panloob na espasyo, karagdagang 874 square feet ng cellar space na may dalawang maliit na bintana at matibay na access sa hagdang mula sa harapan at likurang bakuran, at humigit-kumulang 950 square feet ng panlabas na lugar ng bakuran. Ang tahanan ay nakikinabang din mula sa na-update na kuryente at mas bagong bubong.

Matatagpuan sa loob ng Gowanus Mixed-Use Rezoning area at zoned R6B, ang ari-arian ay may maximum FAR na 2.0. Sa kasalukuyang FAR na 0.97 lamang, mayroong humigit-kumulang 1,854 square feet ng karagdagang buildable area na available (ayon sa PropertyShark), na nag-aalok ng makabuluhang potensyal para sa pagpapalawak. Ang mga hindi aprubadong plano para sa isang dalawang-pamilyang konfigurasyon ay available sa kahilingan.

Kasama sa kasalukuyang konfigurasyon ang 3-4 na silid-tulugan, tatlong banyo, dalawang eat-in kitchen, at orihinal na sahig na kahoy. Ito ay nagbibigay ng kakayahang umangkop para sa isang boutique luxury townhouse conversion, pinalawak na one- o two-family layout, condo-style na konfigurasyon, o hybrid end-user/income-producing strategy. Ang layout at zoning ay lumilikha ng maraming landas para sa muling pag-unlad habang pinapanatili ang opsyon na i-improve at reposition ang umiiral na estruktura. Ang ari-arian ay matatagpuan din sa loob ng isang Opportunity Zone.

Nakatayo sa isang tahimik na kalye na pantay ang distansya mula sa mga bagong redevelopment sa Gowanus at itinatag na mga amenity ng Park Slope, ang tahanan ay malapit sa Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples, at iba pang retail at dining na destinasyon sa kapitbahayan. Mayroon ding magandang community garden na katabi!

Nag-aalok ang ari-arian ng mahusay na access sa pampasaherong transportasyon—mga kanto mula sa mga istasyon ng Citi Bike at sa Union Street R train, at malapit sa mga linya 2, 3, F, G, M, D, at N sa Atlantic Terminal.

Ang asset na ito ay nag-aalok ng isang malinaw at praktikal na landas patungo sa paglikha ng halaga sa isa sa mga pinakatanyag at umuunlad na merkado sa Brooklyn.

This two-family brick townhouse presents a compelling development and repositioning opportunity in the Gowanus / North Park Slope corridor-an area experiencing sustained residential demand driven by significant neighborhood investment and rezoning. Beautiful community garden right next door!

Built circa 1899, the 20' x 50' home sits on a 90' lot and features two residential floors plus a partially finished basement. The property offers approximately 1,748 square feet of interior space, an additional 874 square feet of cellar space with two small windows and solid stair access to both the front and rear yards, and approximately 950 square feet of exterior yard area. The home also benefits from updated electric and a newer roof.

Located within the Gowanus Mixed-Use Rezoning area and zoned R6B, the property has a maximum FAR of 2.0. With a current FAR of only 0.97, there is approximately 1,854 square feet of additional buildable area available (per PropertyShark), offering meaningful expansion potential. Unapproved plans for a two-family configuration are available upon request.

The existing configuration includes 3-4 bedrooms, three bathrooms, two eat-in kitchens, and original wood floors. This allows flexibility for a boutique luxury townhouse conversion, an expanded one- or two-family layout, a condo-style configuration, or a hybrid end-user/income-producing strategy. The layout and zoning create multiple redevelopment pathways while preserving the option to improve and reposition the existing structure. The property is also located within an Opportunity Zone.

Situated on a quiet street equidistant from the new Gowanus redevelopments and Park Slope's established amenities, the home is near Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples, and other neighborhood retail and dining destinations. There is also a beautiful community garden right next door!
The property offers excellent transit access-around the corner from Citi Bike stations and the Union Street R train, and in close proximity to the 2, 3, F, G, M, D, and N lines at Atlantic Terminal.

This asset presents a clear and practical path to value creation in one of Brooklyn's most proven and evolving markets.